八個商鋪整體買賣合同協(xié)議
在不斷進步的社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的八個商鋪整體買賣合同協(xié)議，希望對大家有所幫助。
甲方(賣方)：__________________身份證號：____________
乙方(買方)：__________________身份證號：____________
甲、乙雙方就位于____________(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條____________甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于
的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：
一號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。
(2)商鋪座落在____________________________________，結(jié)構(gòu)為____________磚混____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________國有____________，國有土地使用權(quán)以____________出讓____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為________________________，租期截止為________________________，租金為________________________，具體詳見租賃合同)。
二號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。
(2)商鋪座落在________________________，結(jié)構(gòu)為________________________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積________________________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________________________，國有土地使用權(quán)以________________________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為________________________，租期截止為________________________，租金為________________________，具體詳見租賃合同)。
三號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以________________________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為________________________，具體詳見租賃合同)。
四號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。
五號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。
六號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。
七號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。
八號商鋪：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。
(2)商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為____________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民____萬元。
乙方的付款方式和付款期限：____________
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民____萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：_______________________萬元借款)
甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后____________日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款____________元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。
如因甲方原因?qū)е乱弧⒍⑷⑺摹⑽濉⒘柹啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。
甲方應(yīng)在合同生效后____________年____月_____日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余____元一并付清。(注意：至____萬元付清)
第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。
如因甲方原因?qū)е缕摺颂柹啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金____________萬元。
如因乙方原因?qū)е缕摺颂柹啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________萬元。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______________________乙方：___________
住所地：_____________________住所地：____________
電話：_______________________電話：___________
身份證號碼：____________________身份證號碼：________
______年______月______日__________________年______月______日
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