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    房屋購房買賣合同

    時間:2023-01-28 12:42:36 購房合同

    房屋購房買賣合同

      隨著人們法律意識的加強,合同的地位越來越不容忽視,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的房屋購房買賣合同,歡迎大家分享。

    房屋購房買賣合同

    房屋購房買賣合同1

      依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

      一、乙方責任

      1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

      2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

      3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

      二、甲方責任

      1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

      2、不得將乙方提供的.賣方信息資料轉交他人。

      三、服務報酬

      如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。

      四、違約責任

      甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

      五、履行本合同而發生的一切爭議

      雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

      六、本協議一式兩份

      甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字)_____________________乙方(蓋章)_____________

      房產經紀人(簽字)__________________

      簽約時間:年月日

    房屋購房買賣合同2

      一、何時購房人能解除房屋買賣合同

      依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行為時,購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失:

      (1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

      (2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人

      (3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

      (4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

      (5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

      (6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

      (7)面積誤差比絕對值超過3%的

      (8)由于開發商的原因,逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定,但是按照《合同法》第九十五條的規定,上述解約權均存在除斥期間,該除斥期間更多的.取決于法院的自由裁量。

      (9)對于房地產商違約,購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出,如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,《民法通則》第一百三十五條規定:“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。”

      二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算

      我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定,因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

      因此,從立法上看,我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但,具體到司法實踐中,大部分法院都只支持部分損失,很少有全部損失都支持的。

      確定房屋的差價損失,一般在法院都是首先主持調解,調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。

      購房人如對房地產商交房存有疑義的,一定要書面提出,并注意保全證據,如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的,要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償,在必要時,還可以聘請專業律師協助維權。

    房屋購房買賣合同3

      甲方:________

      乙方:________

      甲、乙雙方因經營上的債務關系,經雙方友好協商,乙方同意將位于_________市_________大廈樓

      房屋(以下簡稱該房屋),共計建筑面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現就此達成如下協議:

      一、由于該房屋是于_________年_________月_________日,由_________公司牽頭集資興建,目前房屋的產權證做在_____公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權,乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的`債務。

      二、乙方同意自本協議生效后,將該房屋的使用權讓渡給甲方,并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地,無土地使用權證,現該房屋所在的_大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題,由甲方與_______________公司協商處理,如需乙方配合的,乙方應無條件予以配合。

      三、鑒于該房屋產權證做在___________公司名下,本轉讓協議需經_____________公司確認方可有效。

      四、該房屋使用權轉讓后,原乙方享有的權利和本協議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔,與甲方無關。

      五、該房屋使用權轉讓后,原房屋已出租的,由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金,自本協議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內全部租金的,乙方將未到租期期間的租金付給甲方。

      六、本協議經雙方簽章并符合本協議第三條條件后生效。本協議一式八份,甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房產管理部門各執貳份。

      甲方:__________

      代表:__________

      簽訂日期:______年______月______日

      乙方:__________

      代表:__________

      簽訂日期:______年______月______日

    房屋購房買賣合同4

      甲方(出租人):

      身份證號碼:

      乙方(承租人):

      身份證號碼:

      甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

      一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

      二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

      四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

      六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的`其它費用(),由乙方承擔。

      七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

      八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

      九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向 人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      十、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      電話:

      電話:

      年 月 日

      年 月 日

    房屋購房買賣合同5

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

      第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

      第三條付款時間與辦法:

      (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

      (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

      第四條交房:

      第五條違約責任:

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

      第五條本合同主體

      1.甲方是____________共______人。

      2.乙方是____________共______人。

      第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      第七條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

      第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

      _______________________________________________________________________________________________________________________

      出賣方(甲方)_________________(手印)

      身份證號碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________ ;

      鑒證日期:_______年____月____日

      購買方(乙方)__________________(手印)

      身份證號碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________

      鑒證日期:_______年____月____日

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