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    房屋按揭購房合同

    時間:2022-12-12 16:55:32 購房合同

    房屋按揭購房合同

      隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的房屋按揭購房合同,希望能夠幫助到大家。

    房屋按揭購房合同

    房屋按揭購房合同1

      出賣人(甲方):

      身份證號碼:

      買受人(乙方):

      身份證號碼:

      甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      1、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

      2、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

      3、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

      4、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

      5、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      6、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

      7、(1)提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

      (2)依法向人民法院起訴。

      8、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      9、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

      甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________ 地址:___________________________

      電話:_______________________ 電話:___________________________

      傳真:_______________________ 傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

    房屋按揭購房合同2

      一、保險財產

      購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

      二、責任范圍

      由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:

      1。火災;2。爆炸;3。雷電;4。颶風、臺風、龍卷風;5。風暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;6。冰雹;7。地崩、山崩;8。火山爆發;9。地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉;10。空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;11。水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

      三、除外責任

      本公司對下列名項不負責賠償:

      1。投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;2。地震、海嘯引起的損失和費用;3。貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失;4。戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用;5。政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;6。核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;7。大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險;8。本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額;9。其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

      四、保險期限

      與購房貸款期限相同。

      五、保險金額

      為所購房屋全部的實際價值。

      六、賠償處理

      1。如果發生本保險責任范圍內的損失,本公司可選擇下列方式賠償:(1)按受損財產的價值賠償;(2)賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用;(3)修理、恢復受損財產,使之達到與同類財產基本一致的狀況。

      2。受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時,賠償按市價計算;市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,賠款按本規定逐項計算。

      3。保險項目發生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應在賠款中扣除,本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

      4。任何屬于成對或成套的項目,若發生損失,本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

      5。發生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用,本公司予以賠償,但本項費用以保險財產的保險金額為限。

      6。本公司賠償損失后,由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少,并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額,應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7。被保險人的索賠期限,從損失發生之日起,不得超過2年。

      七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務:

      1。在投保時,被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;2。被保險人投保時一次交清保險費;3。保險期限內,被保險人應采取一切合理的預防措施,包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議,由此產生的一切費用,均由被保險人承擔;4。在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時,被保險人及其代表應:(1)立即通知本公司,并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度;(2)采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度;(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,保留事故現場及有關實物證據;(4)根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

      八、特別約定在保險期限內,購房人還貸完畢,由貸款人出具證明,貸款人的保險權益喪失,保險人出具批單,保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

      九、爭議處理

      被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成,按()項辦法解決:(1)向仲裁機關申請仲裁;(2)向法院提出訴訟。

    房屋按揭購房合同3

      甲方(賣方):

      乙方(買方):

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層(建筑面積192平方米)房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

      二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元。

      三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫100000.00元整。(后續款以收據為準)

      四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

      五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔,甲方提供有關資料……

      六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

      七、甲方應在年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

      八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方加倍賠償違約金。

      九、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

      甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________ 地址:___________________________

      電話:_______________________ 電話:___________________________

      傳真:_______________________ 傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

    房屋按揭購房合同4

      購買方(甲方):_______________________

      地址:_________________________________

      身份證號碼:___________________________

      電話/bb機/手機:_______________________

      代理方(乙方):_______________________

      地址:_________________________________

      電話:_________________________________

      傳真:_________________________________

      經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

      一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積________m2,其中附屬面積________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

      二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

      三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_______元,并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。

      四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求貸款金額為________元,還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。

      五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂(房地產買賣契約),同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

      六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

      七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

      1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

      2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

      八、爭議的處理

      1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

      2.本合同在履行過程中發生的`爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第__種方式解決

      (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

      (2)依法向人民法院起訴。

      九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

      甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

      代理人:______________ 經 辦 人:____________

      ________年____月____日________年____月____日

      簽訂地點:____________簽訂地點:____________

    房屋按揭購房合同5

      一、保險財產

      購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

      二、責任范圍

      由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:

      1.火災;

      2.爆炸;

      3.雷電;

      4.颶風、臺風、龍卷風;

      5.風暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

      6.冰雹;

      7.地崩、山崩;

      8.火山爆發;

      9.地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉;

      10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;

      11.水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

      三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償:

      1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;

      2.地震、海嘯引起的損失和費用;

      3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失;

      4.戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用;

      5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;

      6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;

      7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險;

      8.本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額;

      9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

      四、保險期限

      與購房貸款期限相同。

      五、保險金額

      為所購房屋全部的實際價值。

      六、賠償處理

      1.如果發生本保險責任范圍內的損失,本公司可選擇下列方式賠償:

      (1)按受損財產的價值賠償;

      (2)賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用;

      (3)修理、恢復受損財產,使之達到與同類財產基本一致的狀況。

      2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時,賠償按市價計算;市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,賠款按本規定逐項計算。

      3.保險項目發生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應在賠款中扣除,本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

      4.任何屬于成對或成套的項目,若發生損失,本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

      5.發生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用,本公司予以賠償,但本項費用以保險財產的保險金額為限。

      6.本公司賠償損失后,由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少,并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額,應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

      7.被保險人的索賠期限,從損失發生之日起,不得超過2年。

      七、被保險人義務

      被保險人及其代表應嚴格履行下列義務:

      1.在投保時,被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;

      2.被保險人投保時一次交清保險費;

      3.保險期限內,被保險人應采取一切合理的預防措施,包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議,由此產生的一切費用,均由被保險人承擔;

      4.在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時,被保險人及其代表應:

      (1)立即通知本公司,并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度;

      (2)采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度;

      (3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,保留事故現場及有關實物證據;

      (4)根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

      八、特別約定在保險期限內,購房人還貸完畢,由貸款人出具證明,貸款人的保險權益喪失,保險人出具批單,保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

      九、爭議處理

      被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成,按_________項辦法解決:

      (1)向仲裁機關申請仲裁;

      (2)向法院提出訴訟。

    房屋按揭購房合同6

      賣方(以下簡稱甲方):____買方(以下簡稱乙方):______

      姓名:_______________姓名:________________

      (身份證號碼):____________(身份證號碼):___________

      地址:________________地址:________________

      聯系電話:____________聯系電話:________________

      共有人:____________

      姓名:___________

      (身份證號碼):____________

      地址:____________

      聯系電話:____________

      第一條房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋結構為______,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權屬證書號為.

      第二條價格:

      以房產證登記面積為依據,每平米____元,該房屋售價總金額為____萬元整,大寫:________.

      第三條付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內交付____萬元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:

      甲方應于本合同簽訂之日起____日內,將該房屋交付乙方。

      第五條乙方逾期付款的違約責任:

      乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

      第七條關于產權過戶登記的約定:

      甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

      第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

      第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

      第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方:______________乙方:______________

      ______年____月____日______年____月____日

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