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    自建房購房合同

    時間:2023-01-06 08:55:53 購房合同

    自建房購房合同2篇

      隨著人們法律意識的建立,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編收集整理的自建房購房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    自建房購房合同2篇

      自建房購房合同 篇1

      出賣方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

      買受方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

      第一條房屋的基本情況

      出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第層,建筑面積為平方米,共間。該房屋平面圖見本合同附件一,(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________。

      第二條土地使用權性質

      該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

      第三條價格

      按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米____________元,總金額為(幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米元,總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。

      第四條付款方式

      買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第五條交付期限

      出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內,將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內,將車庫付給買受方。

      第六條買受方逾期未付款的違約責任

      買受方須在規定日期內付清房款,才能進場裝修。逾期未付清房款,出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的購房款的20%,抵作甲方損失。

      第七條出賣方逾期未交房的違約責任

      出賣方須在交期限內交房給買受方,逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料),出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20__年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方須在20__年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

      第八條關于產權登記的約定

      在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向

      房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的.過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。

      第九條

      出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

      第十條

      因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。

      第十一條

      本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十二條

      本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      第十三條

      本合同(經出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。

      第十四條

      本合同連同附表共___________頁,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章):____________

      出賣方代理人(簽章):______

      ________年________月______日

      買受方(簽章):____________

      買受方代理人(簽章):______

      ________年_______月_______日

      自建房購房合同 篇2

      賣方:(以下簡稱甲方)______________

      買方:(以下簡稱乙方)______________

      1、如果補充協議和購房合同沖突,以購房合同為準。

      2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規交易條件,房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險,保證該房屋

      不受合法追索,如因上述原因而導致本交易無法實現,甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款(包括定金),甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

      3、自購房合同和本協議簽訂后,甲方應在________年____月____日前讓過戶手續,乙方予以協助,如因甲方原因而逾期,甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期____日,乙方可單方面解除合同,甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內,甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用,甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

      4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付,首付款在辦理完產權過戶申報手續和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付,尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產權過戶前辦理完畢房屋相關轉戶手續,并結清有線電視費、電話上網費、電費,水費,氣費、物業費等相關費用,如逾期,甲方向乙方支付違約金100元天。

      5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況,且無產權爭議,房屋所有共有人都愿意出售此房產。如出現產權爭議或其他一切導致該房產無法正常過戶的事項,甲方承擔違約責任,甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金,甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產受合法追索,甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方,并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格,若改變交易價格,甲方承擔違約責任,甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金,同時承擔乙方所有相關費用。

      6、如因政策變化影響本條約定,合同自動解除,乙方不承擔過戶前發生的任何其它費用,否則乙方有權單方面解除合同,甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內,退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天,甲方向乙方支付逾期違約金100元天。

      7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內,甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括:熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。

      8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,或因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列方式處理:

      1.乙方有權退房,甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方,并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。

      2.房屋交付期限逾期超過____日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款,并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。

      3.乙方不退房,甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金,乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行。

      9、規劃變更拆遷的約定。________年內由于當地城建規劃部門城建規劃變更、拆遷,導致使乙方所購商品房拆遷的,甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起____日內,書面通知乙方,乙方有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起____日內未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知買受人的,乙方有權退房。乙方退房的`,甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買受人,并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。

      10、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房,保證房屋內的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當天或之前中止現房屋出租合同,保證現租戶搬離,并將房屋鑰匙交付乙方,每逾期____日,甲方需按100元天支付給乙方違約費用,如逾期超過五天乙方有權要求騰房,行使房屋的所有權,如現租戶拒絕搬離,將交由法院強制執行,相關費用由甲方承擔。

      11、本補充協議上的印刷文字經雙方簽字(章)確認后與購房合同正文條款具有同等效力,購房合同及補充協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      12、本補充協議共兩頁。一式份。其中甲方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

      13、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      甲方:(賣方代表)乙方:(買方代表)

      身份證號碼:身份證號碼:

      聯系電話:聯系電話:

      甲方:(賣方共有人)乙方:(買方共有人)

      身份證號碼:身份證號碼:

      聯系電話:聯系電話:

      住址:地址:

      簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

      見證方:

      身份證號碼:

      聯系電話:

      住址:

      鑒證日期:________年____月____日

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