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    在建商品房買賣協議書

    時間:2024-04-02 15:23:55 協議書

    在建商品房買賣協議書

      在現在社會,人們運用到協議的場合不斷增多,協議對雙方的事務履行起到積極作用。一般協議是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的在建商品房買賣協議書,歡迎閱讀與收藏。

    在建商品房買賣協議書

      賣方:____________

      姓名:____________

      購買方:____________

      姓名:____________

      性別:____________

      出生日期:_________

      國籍:____________

      身份證號碼:________

      電話:___________

      地址:___________

      第一條本合同依據中華人民共和國法律制定。

      第二條甲方經人民政府文件批準,取得位于___市地段,占地面積___平方米的土地使用權,使用期限自___至___止,共計___年,土地所有權屬中華人民共和國。

      甲方在上述土地興建樓宇,屬___結構,定名為___,由甲方出售。

      第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第___座___樓___單元,建筑面積為___平方米,占地___平方米。由甲方于___ 交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

      1.人力不可抗拒的自然災害;

      2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

      3.其他非甲方所能控制的事件。

      上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據。

      第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為___元整。

      付款方式由乙方按指定收款銀行:____________

      賬戶名稱:______賬號:______付款辦法:______

      第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至實際付款之日止,按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期___天仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

      第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止,以當時銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

      第七條在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

      第八條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

      第九條乙方在交清購樓款后,由市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

      乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

      乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

      第十條乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經市公證處辦理公證后,由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

      第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

      第十二條本合同自簽訂并經市公證處公證之日起生效。

      第十三條如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,按下列第__種方式解決;

      1.向仲裁委員會申請仲裁;

      2.依法向人民法院起訴,本合同共頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處留存一份,均具有同等效力。

      出售方:_________購買方:_________

      法定代表人:_________法定代表人:_________

      簽署日期_________簽署日期_________

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