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預售款監管協議書

時間：2023-03-26 14:23:35 協議書

預售款監管協議書

　　在現在的社會生活中，協議使用的頻率越來越高，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那么寫協議真的很難嗎？下面是小編整理的預售款監管協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

預售款監管協議書

預售款監管協議書1

　　甲方（開發商）

　　乙方（金融機構）：

　　丙方（工程監理機構）：

　　甲、乙、丙三方就甲方興建項目預售款的監理事宜，達成如下協議。

　　一、甲方經與簽訂《土地使用權出讓合同書》取得位于深圳市區路，地塊編號為，土地面積為平方米的土地使用權，《房地產證》號為號，興建房地產項目，現已具備預售條件，擬向深圳市國土資源和房產管理局提出預售申請，委托乙方作為本項目的預售款之監管機構，委托丙方為本項目之工程監理機構。

　　二、根據《深圳經濟特區房地產轉讓條例》的規定，甲乙丙三方同意：

　　1、本項目預售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設立專門帳戶。

　　2、同意為《預售款監管協議書》中的乙方（即本項目的預售款監管機構），共同履行《預售款監管協議書》的'權利和義務。并同意本項目的預售款專門帳戶，帳戶名稱：。

　　3、預售款應當專款專用，由丙方根據本項目建筑工程承包合同和工程實際進度，書面通知乙方向甲方劃款，未經丙方書面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。

　　三、本項目預售款的監管期限，從預售款進入在乙方設立的專門帳戶起至本項目驗收合格、結算完畢止，同時本協議自動失效。

　　四、乙方和丙方監管不當，造成購房人損失的，應當與甲方承擔連帶賠償責任。

　　五、本協議如發生糾紛，甲乙丙三方協商解決，協商不成向法院起訴。

　　六、本協議一式八份，甲乙丙三方各執一份、深圳市國土資源和房產管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　乙方（蓋章）：法定代表人： 2 乙方（蓋章）：法定代表人：年月日

預售款監管協議書2

　　甲方：銀行

　　乙方：開發企業

　　丙方：石嘴山市茂源房地產交易中心

　　為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開發，使項目按計劃建設完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設所需資金，加強商品房預售款管理，規范商品房預收款使用行為，根據《城市商品房預售管理方法》的有關精神，經甲乙丙三方協商同，對商品房項目的預售款實行監管。訂立如下協議：

　　一、甲方同意乙方已將位于，項目名稱為的土地（土地使用權證書號：，面積），作為該項目貸款的抵押擔保，貸款金額萬元。

　　乙方必須遵守《城市商品房預售管理方法》，并接受甲方的監督管理。

　　丙方協助甲方監管乙方的商品房預售款的收存和使用。

　　二、經甲、乙、丙方協商，將項目號樓共計幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋套，預計銷售總金額萬元資金作為監管對象。

　　三、乙方必須在甲方開立預售監管帳戶，開戶行：

　　，賬號為：（監管帳戶），乙方所有的'該項目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。

　　四、在預售期間，乙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預售款存入在甲方開立的預售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預購人交換交款收據及辦理買賣合同登記備案。

　　預購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協助乙方將按揭貸款存入預售款專用賬戶。

　　五、乙方按月向甲方提供銷售進度表，適時提供抵押物的真實情況。甲方定期要將預售進賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。

　　六、甲方監管乙方預售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監管賬戶進行監管。

　　七、為了確保購房人合法權益，該項目的商品房一經銷售備案，該套房屋在甲方設定的監管權解除（含該房屋占用范圍內的土地使用權）。

　　八、、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監控專戶資金結算手續，由乙方設定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協議自行失效。