物業管理交接協議書（通用10篇）
在快速變化和不斷變革的今天，越來越多人會去使用協議，協議具有法律效力，確立某種法律關系。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業管理交接協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業管理交接協議書 1
甲方：________________ (以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。
四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。
九、乙方可以根據業主的.委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁)
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二O____年____月____日
物業管理交接協議書 2
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委托的物業公司) 法定代表人：________
甲、乙雙方于____年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自____年1月1日起到____年12月31日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。
現甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業管理事務移交給丙方等善后事宜協商一致，自愿達成如下協議：
一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業管理服務企業，于____年1月1日正式接手____花園小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接后____花園的物業服務質量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服務____花園期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方于____年1月4日前自行處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按____花園開發建設單位____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關于漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答復函的要求辦理小區公共設施設備的交接。對于函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。
3.對于____集團函達的關于漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答復函中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定后續管理事宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙三方一致確認并同意，三方于____年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區物業管理事務的.移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。
2.于乙方在管理和服務____花園期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原則進行移交和處理。
1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。
2.乙方向業主預收的款項(含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預收____年度費用項目明細表》)
3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款項由乙方于____年1月30日前一次性支付給甲方。
四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，并簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。
五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應負法律責任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
協議簽定日期：________________
協議簽定地點：________________
物業管理交接協議書 3
移交方：____業主委員會（以下簡稱甲方）
接受方：____業主委員會（以下簡稱乙方）
甲乙雙方就甲方代管____物業管理的相關事宜，經甲乙雙方平等自愿協商達成如下協議：
一、交接時間：____年____月____日。交接后，乙方有權獨立開展物業管理工作，甲方不得干涉。
二、交接項目：
1、甲方在代管____物業管理期間的物業管理收支帳務經雙方清算確認后全面移交給乙方，移交前的所有債權債務及所有遺留問題由甲方負責，與乙方無關。
2、____苑______棟______單元______物業管理用房一套，用作物業管理專用。
3、門衛室及苑內附屬設施設備交給乙方。
4、____內的供電房交給乙方管理，并提供本供電房所用用戶的詳細名單和底度。交接前，甲方與外界所發生的遺留問題由甲方負責，與乙方無關。從交接后____內的配電房設備設施更換維修及相關責任與甲方無關。
5、原甲方聘請的物業管理人員（含保安和清潔工）的工資及相關待遇由甲方負責，與乙方無關。乙方聘請物業管理人員，甲方不得干涉。
三、____苑各單元樓梯間的`線槽由甲方負責督促開放商填補。
四、違約責任：
1、若甲方不按時全面交接，在此期間所發生的一切后果由甲方承擔。
2、若甲方交接給乙方的帳務，乙方發現有差錯，乙方有權隨時向甲方追還，甲方必須無條件配合。
3、自協議簽定之日起甲方有權終止對____內相關義務與責任。
五、本協議的未盡事宜、雙方另行協商，簽訂補充協議，其補充協議與此協議具有同等效力。
此協議一試三份，甲乙雙方各執一份，一份送社區存檔。甲乙雙方簽字之日生效。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
在場人：________
____年____月____日
物業管理交接協議書 4
甲方：________小區前期物業公司
乙方：__________物業管理有限公司
根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：
一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。
二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。
三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。
四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的'糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。
七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。
九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________業委會：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
物業管理交接協議書 5
建設單位（甲方）：____________
接收單位（乙方）：____________
__________小區位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混結構，層高2.8米�？偼顿Y為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____
甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本著平等協商的原則，達成如下物業管理職責移交協議：
一、甲方將位于______小區于____年____月____日移交給乙方，并辦理相關移交手續。
二、移交手續辦理后，乙方對______小區物業享有永久產權。
三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的'安裝、使用和維修保養等技術資料；物業管理所必需的行業說明文件及其他相關資料等。
四、甲方應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業的保修責任。____
五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。
六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
監接單位：________
建設單位：____________
接收單位：________
____年____月____日
物業管理交接協議書 6
甲方：____物業管理有限公司
乙方：______物業服務有限公司
________物業服務有限公司與____物業管理有限公司于____年6月8日簽訂新舊物業管理交接合同，經甲乙雙方友好協商，甲方將目前管理的____小區物業管理移交給乙方，雙方就以下幾點達成共識：
一．甲方將____小區________號樓____戶于____年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業管理。
二．甲方將固定資產及通訊器材等材料一批移交乙方繼續使用（附清單），乙方需當場把清單費用歸還甲方。
三．根據物業管理行業的要求，乙方有義務完整保存____小區所有管理的相關設施.設備和必要資料，包括但不僅限于小區內的.產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、各類維保合同等資料。
四． 6月8日前，甲乙雙方應配合對小區進行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規定辦理交接手續。
五．水費：甲方截至____年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關問題及費用都由甲方承擔，3月7日之后所產生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至____年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產生的電費將由乙方對住戶進行清算收取而交予南郊供電所；物業費：2、3號樓截至____年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至____年6月1日前的物業費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。____年6月1日之后____小區所產生收支費用、管理問題等與之物業有關的一切是由都由乙方承擔解決。____年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細表）的，將由乙方無償代收，于____年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜甲乙雙方友好協商處理。
六．在乙方接管____小區之后，____小區的物業管理責任由乙方承擔。接管時間____年6月8日。
七．乙方人員____年6月8日入場。
八．本協議中如有未列出的其他問題由雙方協商解決。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
物業管理交接協議書 7
移交方：_________________（甲方）
接收方：_________________（乙方）
一、甲方按照國家相關規定，將物業管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況、面積、位置、室內裝修等見附件一《物業管理用房清單》。
二、甲方提供的物業管理用房屋所有權歸全體業主，使用權歸乙方，使用期限為物業管理服務合同有效期，期間社區建設政策法規如有變動，雙方協商做出調整。
三、如遇特殊情況甲方需調整物業管理用房屋，應提前通知乙方，甲方可為乙方提供同等面積的辦公用房。
四、乙方應充分利用甲方提供的房屋，除物業服務工作外，禁止挪作他用。
五、乙方在使用該房屋期間應盡到日常維修維護義務，乙方不得擅自改變房屋的.結構及用途，乙方因故意或過失造成房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
六、乙方使用物業管理房屋期間，發生的稅費由________________方承擔，水、電、氣、熱等費用由___________方承擔。乙方如需裝修房屋，費用自理。
七、本協議未盡事宜，經雙方協商后可另行簽訂補充協議。
八、本協議一式四份，雙方各執兩份，自雙方蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
物業管理交接協議書 8
甲方： （出售方的全稱）
聯系地址：
電話：
傳真：
乙方：（收購方的全稱）
聯系地址：
電話：
傳真：
鑒于，甲方是該物業的業主或者物業管理公司代表，具有該物業的所有權或者使用權；
鑒于，雙方均希望通過簽訂協議，明確該物業的權利、職責及義務等內容，達成一致共識，特訂立本協議：
一、物業交接事項
1.1 甲方應當向乙方提供與該物業有關的所有資料，包括但不限于以下內容：
�。�1）該物業的所有權證書、土地證、建設用地規劃許可證等相關證件；
（2）該物業的實際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；
�。�3）該物業的交通保障、水、電、氣、暖等基礎設施情況；
�。�4）該物業的安全設備、消防設施、防盜措施等相關情況；
（5）該物業的管轄權范圍、社區服務、物業保養等相關情況。
1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應當認真核對，如有不實之處，應當立即通知甲方，甲方應及時更正。
1.3 甲方應當將該物業的鑰匙、門卡等相關物品移交給乙方，確保乙方能夠進入該物業進行管理。
二、物業管理
2.1 甲方在移交該物業后，不再擁有該物業的所有權或者使用權，不得干涉或者影響乙方對該物業的`管理。如因甲方的干涉或者影響造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。
2.2 乙方應當按照國家法律法規、規章制度等要求，對該物業進行規范、安全、有序的管理，確保該物業的正常使用和安全。如有需要，乙方應當對該物業進行裝修、維修、更新等維護和改善措施，繳納相關費用。
2.3 乙方在對該物業進行管理時，應當考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質和幸福感。如居民對乙方的管理服務有不滿意之處，乙方應當及時予以解決。
三、物業服務
3.1 甲方在移交該物業后，不再為該物業提供任何服務。如有需要，應當與乙方進行合作，協商對該物業的服務事項、服務內容、服務方法等相關問題。
3.2 乙方應當在管理該物業的同時，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務。具體服務內容和服務方法，應當與居民進行充分溝通，取得居民的認可和支持。服務內容和服務費用應當在相關協議中明確。如服務內容增加或費用變動，乙方應當及時通知居民并與居民協商。
四、違約責任
4.1 甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或未將相關物品及時移交給乙方，應當承擔相應責任，賠償乙方因此受到的經濟損失。
4.2 乙方未按照本協議約定對該物業進行規范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務，應當承擔相應責任，賠償居民因此受到的經濟損失。
五、其他事項
5.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業的管理權徹底移交給乙方時終止。
5.2 本協議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。
5.3 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________
乙方（收購方）：_____________ 簽字：____________
日期：______________
物業管理交接協議書 9
甲方：________________________
乙方：________________________
為規范小區物業管理，保障業主合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，達成以下協議：
第一條 總則
1、甲方同意將小區物業服務管理權委派給乙方，乙方應盡職盡責提供高質量的物業服務管理。
2、乙方應按照國家相關法律規定和《物業服務管理條例》等法律法規機構要求的條件，對小區的物業服務管理進行規范、高效、可持續的管理。
3、本協議經甲方住宅小區業主大會/擬定委員會、乙方同意簽署后生效。
第二條 委托事項
1、小區保潔：乙方應保障小區內環境衛生，并進行日常保潔、垃圾清理等工作。
2、小區綠化：乙方應保證小區內道路、場地、綠化帶保持整潔和良好狀態，并定期進行綠化、修剪草坪等工作。
3、小區安全：乙方應保障小區內的安全和治安，并定期進行巡邏、監控、安防維護等工作。
4、小區維修：乙方應及時處理物業維修等事宜，并定期巡檢、檢測、維修。
5、小區服務：乙方應為小區提供優質服務，并處理業主投訴，并向甲方提供小區經營及服務報告。
第三條 協議期限
本協議自簽署之日起生效，有效期為五年。協議期滿后，雙方如同意續簽，須在協議到期前三個月就協議續簽進行商談。
第四條 協議費用
1、小區收費：乙方不得隨意調整小區業主服務收費，費用應合理公正，并向業主公示，嚴格執行國家物業服務價格指導價。
2、乙方收費：乙方有權按照合同約定向甲方收取管理服務費，費用應事先與甲方協商，并明確收費標準和計算方法。甲方應根據實際收款情況及時支付乙方服務費用。
第五條 違約責任
1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并根據實際情況，按照乙方造成的'損失要求賠償。
2、如甲方未能全額支付服務費用，乙方有權拒絕為其提供物業服務，并有權要求甲方承擔違約金和滯納金等損失費用。
第六條 爭議解決
因執行本協議而發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成，可以向有權機構或仲裁機構申請仲裁，申請仲裁不影響本協議的履行。
第七條 生效與效力
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。協議自簽名蓋章之日起生效。本協議以協商一致的方式，對甲乙雙方均具有法律約束力。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
簽署日期：________________________
物業管理交接協議書 10
甲方：（出讓方）
地址：
法定代表人：
聯系人：
電話：
乙方：（承接方）
地址：
法定代表人：
聯系人：
電話：
鑒于甲方欲將物業移交給乙方管理，為確保雙方權益，特達成以下協議：
一、交接時間及范圍
甲方承諾在__年__月__日將________（相關物業名稱、位置、面積等）交由乙方管理。
二、義務
1、甲方責任：
�。�1）在交接前，確保物業完好無損，仔細檢查修復所有損壞、損失或其他缺陷；
�。�2）在交接前，與權利人及物業相關方協商并核實物業的所有權證和土地證；
�。�3）向乙方提交包括但不限于審計報告、物業管理報告、規劃報告、財務報表等的所有有關物業的文件和記錄；
�。�4）在雙方確認收到后，清償物業相關的全部貸款、欠款、稅費和債務；
�。�5）協助乙方解決可能出現的`物業問題，包括但不限于居民、租客、承包人、供應商等的問題；
�。�6）提供必要的培訓和指導，以確保乙方能夠順利地開始管理新物業。
2、乙方責任：
�。�1）在物業交接后，為物業的管理、維護、保養、日常運營等提供完整的服務，并按時向甲方支付相關費用；
�。�2）嚴格遵守甲方所承擔的義務和責任，并指導其員工遵守所有相關法律法規和道德規范；
（3）維護甲方的知識產權，不得在未經許可的情況下使用甲方的知識產權；
（4）對于甲方提供的資料和文件，應予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非獲得甲方的書面許可；
（5）在物業管理期滿后，將物業完整地移交給甲方。
三、費用
甲方應按照實際情況支付由乙方提供的服務，并與乙方商定相關的費用標準。
四、爭議解決
本協議的解釋和執行，應遵守國家相關的法律法規，并在雙方協商一致的情況下解決任何爭議。
五、協議效力
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協議的一切修改、補充和變更，必須經雙方書面同意并簽字、蓋章生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯系人（簽名）：
時間：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯系人（簽名）：
時間：__年__月__日
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