房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書
在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書，希望對大家有所幫助。
房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書1
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：
第一條 房產(chǎn)概況
1、位置： 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房;
2、結構： ，戶型： ，建筑面積： (以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準);
3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產(chǎn)所需其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。
5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)總價。
第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書附件。
第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價分擔
1、甲方負擔該房產(chǎn)首付款及其他各項稅費 元;
2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息50%;
3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息50%;
4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額50%。
第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門房屋所有權登記簿及頒發(fā)房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有所有權比例為：
1、甲方所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;
2、乙方所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;
3、如甲乙雙方償還銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失，過錯方應當予以賠償。
第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);
2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;
4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;
5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值情形。
第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容書面憑證，否則一方因償還另一方個人債務給自身利益造成損失，另一方應當予以賠償。
第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書附件，構成本協(xié)議書一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書2
甲方姓名：性別：
出生日期：年月日
身份證號碼：
乙方姓名：性別：
出生日期：年月日
身份證號碼：
為維護友好房屋產(chǎn)權共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房相關事宜，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用權利。
雙方在自愿、平等、互利基礎上，就共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：
一、房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十產(chǎn)權，雙方對于該房屋享有共同使用及處分權。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資行為無效，由此給共有人造成損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生損失。
三、全部稅費由————承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住，由——————承擔共有產(chǎn)權房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生全部費用。
四、共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益事情。
五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產(chǎn)市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產(chǎn)權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期：年月日
房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書3
協(xié)議人：_____________________________，女，_____________年__________月__________日生，現(xiàn)住_______________市_______________區(qū)________________街___________號。
協(xié)議人：______________________________，女，_____________年__________月__________日生，現(xiàn)住址同上。
協(xié)議人：___________________________，男，_________________年__________月__________日生，現(xiàn)住址同上。
協(xié)議人：____________________________，男，_________________年__________月__________日生，現(xiàn)住址同上。
上述協(xié)議人_____________、____________、_____________、_____________系近親屬關系，共有坐落在________________市_____________區(qū)________________街_______________號祖業(yè)房產(chǎn)一處。經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)____間，屬3家共同所有，各依現(xiàn)狀使用。具體協(xié)議如下：
一、南邊一排北房3間歸_____________居住。
二、中間一排北房3間歸____________居住。
三、北邊一排北房3間歸_____________、____________居住。
四、3家中任何一家出賣房產(chǎn)，必須征求另外兩家意見；如果其他兩家不要，才可賣與他人。
五、本協(xié)議經(jīng)_____________市_____________區(qū)公證處公證后生效。
協(xié)議人簽字：______________________
協(xié)議人簽字：______________________
協(xié)議人簽字：______________________
協(xié)議人簽字：______________________
________________年_______________月_______________日
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