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    二手房購房協議書

    時間:2022-11-21 13:43:18 協議書

    二手房購房協議書(精選15篇)

      在當今社會生活中,協議使用的頻率越來越高,簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的協議到底怎么寫呢?以下是小編整理的二手房購房協議書,歡迎閱讀與收藏。

    二手房購房協議書(精選15篇)

    二手房購房協議書1

      甲方(房屋出售方):

      乙方(房屋購買方):

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      座落于xx市xx街xx單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條 乙方在前付給甲方定金xx元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條 該房屋房價款為人民幣xx元。房價款的支付方式,支付時間為:x年x月x日。

      乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過x天,且所欠應付到期房價款超過x元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后x天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于x時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于x前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在x前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過xx天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后xx天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后xx日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

      1、提交xx市xx仲裁委員會仲裁

      2、提交xx仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      xx年xx月xx日

    二手房購房協議書2

      甲方(售房人):______

      乙方(買房人):______

      見證人:______

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于______,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

      (二)出售房屋的所有權證證號為____________;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條、二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條、乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______元,(小寫)______元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,在時由甲方退還乙方。

      第四條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)______元,(小寫)______元。

      房價款的支付方式和支付時間為:。

      第五條

      1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任

      第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由乙方承擔。

      除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定自己承擔。

      第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條、該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條、本契約

      □自甲乙雙方簽訂之日

      □自______之日起生效。

      甲方:______

      ____________年______月______日

      乙方:______

      ____________年______月______日

    二手房購房協議書3

      賣方:(簡稱甲方)

      買方:(簡稱乙方)

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區xx擁有的房產住宅,建筑面積為xx平方米。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣xx元/平方米,總價:人民幣xx萬元整(大寫:xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方,剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方,剩余房款xx元整,于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將xx等費用結清。

      第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由xx方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由xx方承擔。

      第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體:甲方是xx,共xx人,委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,代表人是xx。

      第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關xx公證處公證。

      第九條本合同一式xx份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地產交易中心一份、xx公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):

      購買方(乙方):

      日期:xx年xx月xx日

      xx年xx月xx日

    二手房購房協議書4

      甲方(售房人):

      乙方(買房人):

      見證人:

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

      (二)出售房屋的所有權證證號為

      ;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條

      甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)

      元,(小寫)

      元。

      上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在

      時由甲方退還乙方。

      第四條

      該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)

      元,(小寫)

      元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      第五條

      1、甲、乙雙方定于

      時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于

      前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方應在

      前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條

      甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后

      日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。

      □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

      第八條

      甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

      第十條

      該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條

      本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

      之日起生效。

      第十三條

      甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

      第十四條

      本契約一式

      份。其中甲方留執

      份,乙方留執

      份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      第十五條

      甲、乙雙方約定補充條款如下:

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      地 址:

      地 址:

      現住址:

      現住址:

      聯系電話:

      聯系電話:

      簽約日期:

      簽約日期:

    二手房購房協議書5

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產,建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價,超出5%的乙方有權解除合同,乙方自愿補差價的除外),房屋性質__________________。

      2、上述房產的交易價格計算方式為:一口價____________萬元,價款不再調整。

      3、付款時間與辦法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。

      4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業費等費用結清。

      5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      6、因本合同履行存在違約的,應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

      7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份,房屋登記部門存檔一份。

      8、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決,協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。

      9、條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      10、雙方約定的其他事項:

      ___________________________________________________________________________。

      賣方(甲方):_______________買方(乙方):_______________

      _________年________月_______日_________年________月_______日

      手房買賣合同9

      賣方:____________________(簡稱甲方)身份證號碼:____________________

      買方:____________________(簡稱乙方)身份證號碼:____________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

      第二條房屋價格及其他費用

      1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

      2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

      第三條付款方式:______________________________________________

      第四條房屋交付

      甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      第五條乙方逾期付款的違約責任

      乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      第六條甲方逾期交房的違約責任

      甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

      第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書6

      甲方(賣方):____________________________

      乙方(買方):____________________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

      1、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲藏室_______平方米,產權證號_____________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

      2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

      3、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

      4、乙方支付定金之日起__________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

      5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

      6、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

      7、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

      8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

      9、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

      10、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

      11、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

      12、附加條款:________________________________________________________

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書7

      甲方姓名(賣方):___________

      乙方姓名(買方):___________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      1、乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的'房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

      2、甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法,土地產權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,并承擔由此產生的全部責任。

      3、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

      4、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

      5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      7、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      8、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

      9、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      10、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      12、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書8

      賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

      第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條 付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________.

      第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

      第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條 雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

      身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

      地 址:___________________   地 址:____________________

      郵 編:___________________   郵 編:____________________

      電 話:___________________   電 話:____________________

      代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

      身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

    二手房購房協議書9

      賣方:__________________(簡稱甲方)

      買方:__________________(簡稱乙方)

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅,建筑面積為______平方米。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣______元/平方米,總價:人民幣______萬元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______萬元整,作為購房定金。

      第三條 付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款______元整,于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將______等費用結清。

      第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條 本合同主體:甲方是______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。乙方是______,代表人是______。

      第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關______公證處公證。

      第九條 本合同一式______份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。

      第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條 雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):__________________

      購買方(乙方):__________________

      日期:______年______月______日

      賣方:__________________(以下簡稱甲方)

      買房:__________________(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      第二條 甲方所售房屋位于__________________.

      第三條 房屋價格:甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,小寫______元。

      第四條 付款方式______.

      第五條 特別約定:

      1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

      2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,則由甲方無條件承擔。

      3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

      第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

      第七條 如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

      第八條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

      第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

      第十一條 本合同一式二份,甲、乙方各執一份。

      甲方(簽字):__________________

      乙方(簽字):__________________

      日期:______年______月______日

      甲方(房屋出售方):__________________

      乙方(房屋購買方):__________________

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      座落于______市______街______單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為______;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條 乙方在前付給甲方定金______元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條 該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______,支付時間為:______年______月______日。

      乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

      1、提交______市______仲裁委員會仲裁

      2、提交______仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      甲方(簽章):__________________

      乙方(簽章):__________________

      ______年______月______日

    二手房購房協議書10

      甲方(賣方):

      乙方(買方):

      甲乙雙方就房屋買賣事宜,經協商一致,自愿達成如下協議。

      一、轉讓房屋

      甲方自愿將坐落于______房屋出售給乙方,室號為____,房屋所有權證證號為: ______, 共有權證號:____,產權面積為: ____平方米,規劃用途為: ____,國有土地使用證號為: ____,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

      二、轉讓價格

      經過甲、乙雙方議定,上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫)______,人民幣(小寫)____元(其中含經濟適用住房貨幣補貼____萬元整,《 長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號: ____; 含提前還貸部分資金____萬元)。

      三、稅費繳納

      甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由____承擔。

      四、付款方式

      雙方約定,房屋所有權轉移的全額價款按下列第____種方式付款。

      1、一次性付款

      應于本合同簽訂之日起____日內一-次性支付到監管專戶,如未按期付清,則本合同自動終止。

      2、分期付款

      (1)第一期

      (2)第二期

      (3)第三期

      3、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起____日內支付首期房款人民幣______元,余款______元在____日內由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

      4、公積金貸款付款

      應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

      ______元,余款______元在______日 內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

      五、交易資金監管

      1、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》(建住房[20____] 321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

      2、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣(大寫): __________元存入資金監管 專用賬戶。(買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房,買賣雙方自行協商補貼是否進行監管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍,其資金安全自負。)

      3、資金監管賬戶

      戶名: ________

      開戶行: ______________

      賬號:______________

      六、交付

      甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____日內將轉讓房屋交付給乙方,并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付,并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則,由此產生的法律責任由甲方承擔。

      七、陳述與保證

      合同各方分別陳述和保證如下:

      1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力;

      2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權,各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執行;

      3、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機關對標的房屋(或預付房款)予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的,交易風險由各方承擔。

      八、違約責任

      任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

      九、爭議的解決

      買賣雙方因履行本合同發生糾紛,應盡量協商解決。協商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。

      十、附件

      《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力

      十一、其他條款

      1、賣方單方終止本協議,監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據受損失程度,追究賣方的違約責任。

      2、分期付款的買方在超期____日之后,未付清后續購房款的,監管部分有權根據賣方的申請,終止本合同。賣方可依據受損失程度,追究買方的違約責任。

      十二、補充條款

      本合同__式三份,甲、乙雙方各執一份,長沙市房屋產權登記機構存檔__份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書11

      出賣人(甲方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________

      買受人(乙方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________

      鑒于:

      1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

      2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

      3、乙方愿意購買上述房屋;

      4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

      5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

      第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

      第二條房屋的坐落、面積情況。

      1、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

      2、該房屋102房套內面積為_____平方米,雜屋套內面積為_____平方米。

      3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

      第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

      第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款:

      1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

      2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

      第五條房屋交付及產權登記的約定。

      1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

      2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

      3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

      第六條稅費分擔約定

      1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

      2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

      第七條違約責任

      1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之

      第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

      2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的

      第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

      3、如甲方違反本合同

      第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

      a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

      b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

      第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不了的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

      第九條特別約定房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

      第十條免責條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

      2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

      第十一條陳述和承諾條款

      1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

      2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

      第十二條本合同經湖南_________見證。

      第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

      第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

      第十五條雙方約定的其他事項:

      出賣人(甲方):_________________買受人(乙方):__________________身份證號碼:__________________

      身份證號碼:___________________地址:___________________

      地址:____________________郵編:___________________

      郵編:____________________電話:___________________

      電話:___________________________

    二手房購房協議書12

      甲方(房屋出售方):

      乙方(房屋購買方):

      身份證號碼:身份證號碼:

      地址:地址:

      聯系電話:聯系電話:

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于安陽市街單位,建筑面積平方米;

      (二)出售房屋的所有權證證號為號為;

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

      1、提交安陽市________仲裁委員會仲裁

      2、提交________仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

      附件一

      房屋平面圖和四至范圍。

      附件二

      租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

      附件三

      室內附屬設施和裝修情況

      (一)附屬設施:

      1、水

      2、電

      3、燃氣

      4、有線電視

      5、通訊

      6、其他

      (二)裝修情況:

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書13

      甲方(賣方):_______________身份證號碼:______________________________

      乙方(買方):_______________身份證號碼:______________________________

      關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

      一、房屋具體情況

      1、位置:__________________________________________。

      2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結構_______樓層 ,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產的總占地面積:______________。

      3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

      二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.

      《房屋所有權證》書證號:_____________________;

      土地證編號:_________________________________。

      三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。

      四、付款方式:

      (1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。

      (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。

      五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

      六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

      七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

      (1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

      (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

      八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

      九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

      十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于_______個人出資購買,其所有權完全屬于_______個人所有。

      十一、附件

      (一)《房屋所有權證》

      (二)《國有土地使用證》

      (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

      (四)該項房產的房地產評估報告。

      (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

      十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      十三、本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書14

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓名:____(身份證號碼): _______________

      地址:________________ 聯系電話:______

      共有人:姓名:____(身份證號碼):____________

      地址:________________ 聯系電話:______

      買方(以下簡稱乙方):

      姓名:____(身份證號碼): _______________

      地址:________________ 聯系電話:______

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執行:

      第一條: 房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結構為_______,房屋狀況____,房產證登記面積_____平方米,房屋權屬證書號為________。

      第二條: 房價款與費用:

      甲乙雙方自愿協商約定:以房產證登記面積為依據,每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準,如發證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。

      】此房價為凈收價,甲方不承擔其他任何費用。

      第三條:付款方式:

      1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。

      B.買賣雙方把相關資料【賣方的:房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行,去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

      C.銀行預審通過后。

      __日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元,

      D.甲方開始辦理有關過戶手續。

      E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據》當日,以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

      2:__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

      3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 。

      __日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 。

      第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

      甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,(合同范本 )并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商,交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

      【注:本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納,甲方不付任何費用。】

      第五條:關于返還定金:

      1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

      2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進入交易程序后即轉為購房款。

      第六條:甲方應于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      第七條:違約責任

      1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達一個星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應書面通知乙方,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下,返還時的所有費用由乙方支付。

      甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

      2:甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款,

      銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      】規定將房屋及時交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

      第八條:合同生效時間:

      乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日。

      第九條:關于產權過戶登記的約定:

      甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

      第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。

      甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。

      房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

      由此引發的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關。

      第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十二條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

      協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

      均具有同等效力。

      第十四條: 本合同主體:

      1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

      第十五條:本合同如需辦理公證,經國家公證機關________________ 公證處公證。

      第十六條: 本合同一式 ______份。

      甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。

      第十七條: 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十九條: 雙方約定的其他事項:

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日       ______年______月____日

    二手房購房協議書15

      甲方售房人:xx

      乙方買房人:xx

      見證人:xx

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      一座落于xx,建筑面積為平方米此面積不含地下室面積;

      二出售房屋的所有權證證號為xxxx;

      三房屋平面圖及其四至見房產證;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條、二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣,大寫xx元,小寫xx元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,在時由甲方退還乙方。

      第四條、該房屋協議價格為人民幣大寫xx元,小寫xx元。

      房價款的支付方式和支付時間為:。

      第五條

      1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任

      第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后xx日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由乙方承擔。

      除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定自己承擔。

      第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條、該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條、本契約

      自甲乙雙方簽訂之日

      自xx之日起生效。

      甲方:xx

      xxxx年xx月xx日

      乙方:xx

      xxxx年xx月xx日

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