【必備】建筑合同錦集六篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的建筑合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建筑合同 篇1
甲 方：
乙 方：
甲方： (以下簡稱甲方)
地址：
郵編：
法定代表人：
根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)和其它相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上訂立本勞動合同。 乙方與甲方簽訂本勞動合同前必須向甲方出示乙方原用人單位出具的已與乙方解除或終止勞動合同的正式證明除非與其所簽原勞動合同的用人單位仍是本勞動合同的甲方，同時乙方需要向甲方提供身份證、學歷學位證書及職稱證的原件。若乙方出具虛假證明則應承擔所有的法律責任并賠償甲方因之遭受的所有經濟損失。
一、勞動合同期限
(一)合同期
經雙方協商，本勞動合同的固定期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)試用期
雙方同意按以下第 種方式確定試用期：
1、無試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點
(一)乙方同意甲方按工作需要安排乙方從事 崗位的工作。在本勞動合同期限內，乙方接受甲方根據其相關規章制度所不時進行的考核，并同意甲方可根據甲方工作需要和乙方工作能力，在甲方公司內調整乙方的崗位，同時工資及其相關待遇一并調整。
(二)甲方根據崗位職責賦予乙方相關的權利、責任、義務。乙方根據甲方要求全面完成各項工作任務和履行各項職責(具體見崗位描述和績效考核方案)。
(三)乙方的工作地點為 。
三、工作時間和休息休假
(一)甲方安排乙方實行定額計件包工制。
(二)企業在特殊發展期間，甲方可安排乙方加班協調整休息時間。。
(三)乙方必須遵守甲方的規章制度和工作流程標準，按時考勤。
四、勞動報酬和福利待遇
(一)在本合同有效期內，乙方的工資實行：
年薪制( )
1. 乙方年度基本薪酬為 元人民幣/年(大寫： 元整/年)，即月基本工資為元人民幣/月(大寫：每月 元人民幣整)，另薪酬的 計 元(大寫： 元人民幣整)根據年終考核結果發放。
2. 除乙方的上述年度基本薪酬外，乙方還另外享受不列入年薪的下列費用： a) b) c)非年薪制( )
1. 乙方試用期的工資總額為人民幣/月(大寫：。
2. 乙方試用期滿經甲方考核留任后，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方在聘用期間的工資總額為 元人民幣/月(大寫： )。
(二)乙方應繳納的個人所得稅，由甲方從乙方每月收入中代扣代繳
五、社會保險
(一)在本勞動合同期限內，甲方應按國家和地方的有關規定為乙方繳納養老保險費用，其中應由乙方繳納的比例由甲方從乙方每月收入中代扣代繳。
(二)甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按《勞動合同法》的有關規定為乙方辦理社會保險的轉移手續。
六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
(一)甲方按照國家有關勞動保護、安全生產的法規，為乙方提供必要的安全衛生設施和工作條件，保障乙方的安全與健康。
(二)乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。
(三)甲方有權根據國家有關規定、甲乙雙方簽訂的本勞動合同和甲方規章制度、工作流程標準對乙方進行管理和獎懲。
(四)乙方須全面按時完成甲方規定的工作職責，并達到規定的指標。否則，甲方有權依據甲方規章制度、工作流程標準和工資考核辦法予以相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本勞動合同。若乙方未能繳付規定的經濟處罰，甲方有權依據本勞動合同的相關規定將該罰款從其工資中扣除。
(五)乙方須嚴格執行甲方的勞動保護及安全生產管理制度，否則因其自身違章指揮、違章操作或其它個人原因造成安全事故的，甲方有權按甲方規章制度處理，給甲方造成經濟損失的應全額賠償，造成重大安全生產責任事故的移交當地司法機關處理。乙方因上述原因給甲方造成的經濟損失，甲方除依本勞動合同的相關規定有權從乙方的工資中對該經濟損失的全額賠償進行合理的扣除外還有權向甲方所在地人民法院提起訴訟索賠。
七、合同的變更、解除和終止
(一)變更
經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更，變更勞動合同應當采用書面形式。
(二)解除
1、經甲乙雙方協商一致，本勞動合同可以解除。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本勞動合同：
(1)乙方嚴重違反甲方規章制度的(比如乙方提供虛假學歷證明被查證屬實的);
(2)乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的;
(3)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;
(4)乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使本勞動合同無效的;
(5)乙方被依法追究刑事責任的;
(6)乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(7)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(8)本勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經雙方協商未能就變更本合同達成協議的;甲方按照第(6)、(7)、(8)項規定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方(或者額外支付乙方一個月工資)。
3、有下列情形之一，甲方在履行規定程序后，可以裁減人員，并按規定支付經濟補償：
(1)甲方依照企業破產法規定進行重整的;
(2)甲方生產經營發生嚴重困難的;
(3)甲方轉產、重大技術革新或者經營方式調整的，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;
(4)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使合同無法履行的。
4、乙方解除本勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方;但有下列情形之一的，乙方可以解除本勞動合同：
(1)甲方未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(2)甲方未及時足額支付勞動報酬的;
(3)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的;
(4)甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;
(5)勞動合同因《勞動合同法》第二十六條規定的情形而無效或部分無效的。
5、如《勞動合同法》所規定的法定的不可解除勞動合同的情形發生，甲乙雙方均依法不得解除本勞動合同。
(二)終止
本勞動合同期滿或法定終止條件出現，本勞動合同即行終止。
(三)合同解除或者終止的手續
甲方應當在解除或者終止本勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。
八、專項培訓和服務期
(一)如甲方在本勞動合同期限內為乙方提供專項培訓費用，對其進行專項培訓，甲乙雙方應另行簽訂專項培訓服務期合同以具體約定乙方接受專項培訓后的服務期及其違約責任等相關內容。
(二)專項培訓后，乙方同意在甲方服務 年，如不能滿足這一條件，乙方須補償甲方的專項培訓費用并額外支付甲方違約金人民幣 元。
九、保密
(一)在任何情況下，乙方均應承擔以下保密義務：
1、在聘用期間，乙方必須遵守甲方規定的保密規章、制度，履行與其工作崗位的保密職責。
甲方的保密規章、制度沒有規定或者規定不明確之處，乙方亦應本著謹慎、誠實的態度，采取任何必要、合理措施，維護其于聘用期間知悉或者持有的任何屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的保密信息，以保持其信息的保密性。
2、乙方承諾，乙方在聘用期內所知悉的屬于甲方所有或者雖屬于第三方所有但甲方承諾有保密義務的技術秘密、檔案圖紙、生產技術資料、管理制度、財稅資料、工作流程標準、經營信息、管理信息、金融信息及任何其它商業秘密負有保密的義務，在職和離職后都不得外泄。乙方辭職、被解聘或合同終止、解除后，其對公司技術秘密和商業秘密保密的義務仍然有效至甲方全部向社會公開披露，如未全部披露，乙方仍然有保密義務。
3、乙方承諾，未經甲方同意，不得以泄露、告知、公布、發布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方知悉屬于甲方或者雖屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密和、或商業秘密信息，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。
4、乙方承諾，乙方在聘用結束之后仍對其在甲方任職期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密和其他商業秘密信息和資源，承擔如同雇傭期間一樣的保密義務和不擅自使用有關秘密信息的義務，無論乙方因何種原因離職。
5、乙方承諾，在為甲方履行職務時，除非甲方事先書面同意，不得擅自使用任何屬于他人的技術秘密或商業秘密信息，亦不得擅自實施可能侵犯他人知識產權的行為。
若乙方違反上述承諾而導致甲方遭受第三方的侵權指控時，乙方應當承擔甲方為應訴而支付的一切費用;甲方因此而承擔侵權賠償責任的，有權向乙方追償。上述應訴費用和侵權賠償費甲方有權根據本合同的相關規定從乙方的工資報酬中扣除。
6、 乙方因職務上的需要所持有或保管的一切記錄著秘密技術和/或商業信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、電子版資料、硬盤、軟盤、儀器及其他任何形式的載體，均歸甲方所有，而無論這些保密信息有無商業上的價值。
無論因任何原因雇傭終止的，乙方應立即歸還從甲方處得到或在乙方處的所有的甲方文件、記錄、設備和其他財產，包括但不限于乙方所掌握的甲方的開發成果、圖紙、藍圖、備忘錄、客戶名單、配方、財務報表或推銷資料等。如果因乙方未全部歸還任何上述物品而給甲方造成的任何經濟損失，乙方應全額賠償。
7、本合同提及的技術秘密系指所有屬于甲方或者甲方的客戶、顧客、顧問、被許可或關聯企業的、由甲方采取保密措施的、任何形式的技術信息、專有信息、商業信息及其他資料和信息，包括但不限于甲方所有、使用或者擁有的知識產權，包括與業務有關的發明、專有技術、技術方案、工程設計、電路設計、制造
方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、研究開發記錄、技術報告、檢測報告、實驗數據、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術文檔、相關的函電、工藝方法、材料性能以及任何其它甲方或者其任何客戶、顧客、顧問、被許可方或關聯企業視為或作為保密的其它技術信息、專有信息、商業信息等。
8、本合同提及的商業秘密系指所有屬于甲方或者甲方的客戶、顧客、顧問、被許可方或關聯企業的、由甲方采取保密措施的、任何形式的商業信息、專有信息及其它資料和信息，包括但不限于：商業計劃與構想、開發計劃、客戶名單、客戶數據、市場資料、行銷計劃、采購資料、定價政策、財務資料、進貨渠道以及任何其它甲方或者其任何客戶、顧客、被許可方或關聯企業視為或作為保密的其它商業信息等。
(二) 乙方的工作崗位涉及甲方商業秘密、技術秘密的或對甲方的生產經營有重大影響的，甲方有權在因任何原因解除或終止本勞動合同前的六個月內，調整乙方的工作崗位，變更本勞動合同中的相關內容，乙方應予以配合。
十、競業限制
(一) 在任何情況下，乙方均應承擔以下第1項競業限制義務;乙方是否承擔以下第2項競業限制義務，取決于第十條第(二)款的規定：
1、乙方承諾，其在甲方任職期間，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式和借口參與任何第三方的任何經濟活動;乙方不得自營或參與與甲方同類的業務;乙方不得在與甲方生產、經營同類產品或提供同類服務的其它企業、事業單位、社會團體(“競爭機構”)內擔任任何職務，包括董事、獨立董事、監事、經理、職員、代理人、顧問、員工等;不對競爭機構提供任何形式的工作支持;不向競爭機構進行任何長期或短期的投資。
2、乙方離職后2年內(自勞動關系解除或終止之日起計算，到勞動關系解除2年后的次日止)，非經甲方事先書面同意，其不得：
(1)以任何方式直接或間接地參加任何與甲方構成競爭的業務或活動;
(2)以任何方式直接或間接地在與甲方生產、經營同類產品或提供同類服務的任何甲方競爭機構內擔任任何職務，包括董事、獨立董事、監事、經理、職員、代理人、顧問、員工等或以任何方式直接或間接地對競爭機構提供任何形式的工作支持;
(3)以任何方式自營與甲方同類的業務;
(4)促使、引誘、試圖雇傭或雇傭甲方的任何雇員或任何其它在雇傭期間內可能由甲方聘用的人員;
(5)與任何甲方的客戶、供應商或合伙人、或者甲方與其有業務往來的任何其它實體從事交易，或與之建立與甲方有競爭性的關系，或在其它個人或實體的.雇傭或競爭中提供協助，或鼓勵、教唆任何該等雇員終止他/她與甲方的雇傭關系;
(6)鼓勵、教唆甲方的任何客戶、供應商或合伙人、或者任何其它實體終止其與甲方間的關系;
(7)以任何方式向任何甲方商業秘密、技術秘密和/或其它秘密信息或以任何方式鼓勵、教唆掌握甲方商業秘密、技術秘密和/或其它秘密信息的人向任何人泄露、披露甲方商業秘密、技術秘密和/或其它秘密信息(本項所述的保密義務并不影響乙方在本勞動合同第九條項下應承擔的保密義務)。
(二) 在乙方因任何原因離職時，乙方依本條第(二)款的規定 承擔本條第(一)款第2項的競業限制義務，甲方在發放的勞動報酬中已含有競業限制補償金，乙方不再另行要求補償。
十一、雙方責任
(一)甲方違反勞動保護和安全生產規定或本勞動合同的相關規定，損害乙方利益并給乙方造成直接經濟損失的，應給予乙方補償或賠償。
(二)乙方如有違反本勞動合同第九條保密義務和/或第十條競業限制規定的行為，則應向甲方支付違約
金人民幣 萬元整。 如支付的違約金不足以彌補甲方因此遭受的經濟損失的，乙方還應賠償給甲方造成的損失(包括直接損失和可得利益的損失)。同時甲方有權追究第三方(聘用乙方的單位)的損失賠償責任。
(三)在本勞動合同期內，乙方接受甲方出資進行的專項培訓后未按照該專項培訓服務期合同的規定履行完服務期的應按照該合同的約定支付違約金。
(四)乙方違反法律規定或本勞動合同的約定解除勞動合同給甲方造成經濟損失的應向甲方全額賠償該損失。
(五)乙方在聘用期間，執行甲方的工作任務或主要利用甲方的物質技術條件所完成的、與本職工作相關的技術創新與發明，甲方應給予乙方適當獎勵，但其技術成果所形成的所有知識產權包括但不限于專利申請權、專利所有權、專利使用權、專利收益權、著作權等均歸甲方所有。乙方如不能或不愿接受獎勵，其技術成果所形成的所有知識產權，包括但不限于其專利申請權、專利所有權、專利使用權專利收益權、著作權等仍歸甲方所有，乙方對此不持有任何異議。
十二、爭議的解決
因履行本勞動合同發生的或與之有關的勞動爭議，甲乙雙方可自行協商解決;協商不成可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、通知
乙方的準確通信地址為： 。乙方承諾，無論乙方在本勞動合同關系存續期間或在本勞動合同因任何原因或解除終止后或被甲方解聘或自動離職等情況下，上述地址均為乙方的準確通信地址。在上述任何情況下，甲方將任何通知通過掛號信郵寄至上述通訊地址時即視為乙方已收到通知。
乙方同時承諾在上述通信地址更改時將及時以書面形式通知甲方予以變更備案。 如乙方因未能履行本條義務而導致無法收到甲方的通知的責任將由乙方承擔。
十三、其他
(一)甲乙雙方確認，在簽署本勞動合同前已仔細閱過本合同的內容，并已完全理解本勞動合同中各條款的法律涵義。
(二)乙方確認甲方的規章制度包括勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利、職工培訓、勞動紀律等規定已在本合同簽署前向乙方全部公示。
(三)甲方的規章制度作為本勞動合同的附件，是本勞動合同不可分割的部分，與本勞動合同有同等的效力。
(四)本勞動合同雙方簽字(蓋章)后生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表簽名: 簽名：
蓋章： 日期：
建筑合同 篇2
建設工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風險，導致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內容，是工程造價管理的重要手段，是維護施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由于對于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認識，許多承包商和建設單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設工程領域的健康發展。
一、加強對索賠與反索賠的認識與重視程度
索賠是指在合同履行過程中，對由于對方責任造成的實際損失向對方提出補償的要求。索賠是工程承包中經常發生的正常現象，由于施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠。索賠是業主與承包商之間經常發生的管理業務，是雙方合作的方式，性質屬于經濟補償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關系。
據有關統計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可達到合同價的10%左右，個別最高索賠額達到合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經濟效益的影響和作用之大。
二、建設工程合同索賠原因分析
合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。在建設工程中，索賠是合同雙方經常發生的正常的管理業務，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：
（一）風險引起的索賠一般包括合同風險、政治風險、經濟風險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現場條件復雜、各種法律法規的變化、涉外項目的貨幣匯兌風險等等。近年來，由于我國建設工程施工隊伍不斷擴大，大部分施工企業存在任務不足的現象，建筑市場競爭日趨激烈，建設單位利用自己處于主導地位的便利，在招標和合同簽訂時，采用不正當或不合法手段，把本該由業主承擔的風險轉嫁到承包商身上，導致承包商承擔的風險比例增大，施工索賠一般由承包商為維護自身的合法利益提出。
（二）工程量變化引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設計工程量有出入，根據規定，當合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：
1.施工設備失調造成損失
工程量的增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。工程量削減，則引起原有設備的窩工或棄置不用，導致承包商的虧損，
2.材料數量變化造成損失
工程量的變化，使承包商已準備好的建筑材料數量變化，引起索賠。
3.工期變化造成損失
由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。
（三）施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現新的變化，如設計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標文件和設計圖紙為基礎計算的，根據合同條款，施工圖紙中改變任何工作的數量和性質，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求。
（四）工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因導致工程延誤而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。
（五）其它原因引起的索賠業主違約未按規定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設備和支付工程款，導致承包商施工隊伍未能及時進場施工，業主為經濟效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉困難，影響工程進度等，引起索賠。
三、合同索賠的基礎工作
合同索賠是業務性很強、基礎工作很細的工作，必須認真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴格進行合同管理，為索賠提供充分的依據、論據和數據，重點做好索賠證據的`搜集整理和索賠文件的編寫工作。
索賠事件確立的前提條件就是必須有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。索賠證據除要具備真實性、全面性、關聯性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據必須是書面文件，有關記錄、協議、紀要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統計必須由工程師簽證認可。索賠證據需要在平時積累，要對施工現場進行全面了解并搜集相關的資料，包括：招標文件、合同標書、工地會議記錄、各種施工進度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報工程師認可）、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據、材料物資購買單據、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據，是索賠資料搜集工作的重點，要求做到時間準確無誤，受影響的工作情況清楚明了。
索賠文件是承包商向業主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：
一是索賠事件要真實、證據確鑿，敘述清楚明確；
二是計算索賠值要合理、準確，詳細列出計算的依據、方法、結果；
三是責任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對方所負責任。
四是要強調事件的不可預見性和突發性，并且說明己方不可能有準備，也無法預防，并且已經盡了最大努力；
五是文件用語盡量婉轉，避免使用強硬、尖刻的語言。
四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：
1.善于利用事故因素，變被動為主動，積極創造索賠條件
比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發牢騷、提抗議，于事無補。積極的辦法是利用不利因素改變不利環境，可以要求對方下達停工令，以此作為經濟索賠及工期索賠工作的法律依據；
2.及時提交索賠詳細清單和依據
堅持做好施工日志，隨時交工程師認可和簽字，每日發生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告，所列事件均有理有據，避免一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人借機敲詐的印象；
3.善于利用有利時機索賠
充分利用知己知彼原則，先讓對方意識到嚴重后果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據有節。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；
4.善于以己之長克己之短，抓住對方弱點，發揮自己優勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利于問題的協商解決；
5.善于處理合同當事人的關系，柔中有剛
在原則問題上態度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。
五、建設工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠，業主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。
因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業主對付承包商索賠的手段。
在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發生，都推卸自己的責任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關系。
（一）防止對方提出索賠積極的防御通常表現在：
1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據。
2.在實際工程中所發生的干擾事件雙方常常都有責任，許多承包商采取先發制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權。
（二）反擊對方的索賠要求為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。
對承包商來說，這個索賠可能來自業主，總（分）包商、供應商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：
1.用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。
2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據，證明對方的索賠報告不符合合同規定、沒有根據、計算不準確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責任，使自己不受或少受損失。
結束語：
索賠和反索賠是根據不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責任引起的事件，向對方提出的補償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據，要求發生的事件真實、證據確鑿，費用計算合理、準確，責任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。隨著建筑領域法制的日益完善，作為建設工程合同的雙方，都應按照“游戲”規則辦事，誠實守信，只有這樣，建設工程領域才能健康有序地發展。
建筑合同 篇3
甲方：私人住宅建房工程總負責人：
乙方：私人住宅建房工程總承包人：
根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。
建筑設計要求
(你們對房屋的整修方案)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的`安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。
乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。
本工程預定工期為120天。
本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
工程付款方式為現金支付。
(你們可以商定付款方式.)
工程其它事項
工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。
違約責任 (你們可以協商一致后填寫)
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。
本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負責人：(簽字蓋章)
乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)
年 月 日
建筑合同 篇4
出租單位： (簡稱甲方)
承租單位： (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，按平等互利原則，為明確雙方權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、乙方承建工程名稱： ，施工地點： 。
二、本合同簽訂時，乙方應出具該公司的營業執照及其復印件，具體業務辦理人員的身份證及其復印件。
三、租賃物資的型號和數量乙方提前5～8天向甲方提供計劃，以保證物資供應的'及時性，乙方自行提取租賃物資，用完后送回甲方驗收，裝卸費用及運費均由乙方支付。如乙方需要委托甲方代辦，運費55元/噸，裝、卸費各20元/噸。
四、租賃時間：從領取租賃物資日起至歸還完畢止，所有物資最短租賃時間期限不能低于90天，如果租賃時間不足90天按90天計算。
五、乙方委托提貨人、收貨人姓名如下： ，對甲方提供的物資具體規格、型號、質量、數量驗收無異議簽字生效。即提貨單及收貨單與合同具有同等法律效力。如有異議，可以拒絕簽收，或當場更換。甲方不承擔使用過程中的任何責任。
建筑合同 篇5
甲方(用人單位)名稱：__________________________ 法定代表人(委托代理人)： __________________________地址：_________________________
性質：_________________________
聯 系 電 話：__________________________
乙方(勞動者)姓名：__________________________
性 別：__________________________
出 生 年 月：__________________________
家 庭 住 址：__________________________
居民身份證號碼：__________________________ 聯 系 電 話：__________________________
湖南省勞動和社會保障廳印制
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》和《湖南省勞動合同規定》等法律、法規，在平等自愿、協商一致的基礎上，一致同意訂立本勞動合同。
一、合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下第____種形式確定本合同期限：
(一)有固定期限：自年____月____日起至____年____月____日止。
(二)無固定期限：自____年____月____日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現時止。
(三)以完成一定的工作(任務)為期限。 自____年____月____日至____工作(任務)完成時即行終止。
其中試用期自____年____月____日至____年____月____日止，期限為____天。
二、工作崗位
(一)根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在__________崗位工作，擔任工種或職務，具體工作內容為：______________________________________________ 。
(二)甲方根據國家、行業和地方的勞動定額標準和質量驗收標準，制定科學合理的工作任務；乙方必須按甲方要求按質按量完成生產(工作)任務。
(三)經雙方協商一致，甲方可根據工作需要對乙方工作崗位進行調整。
三、勞動報酬
(一)乙方試用期的工資標準為：___________ 元／月。
(二)試用期滿后，甲方根據本單位的工資制度，確定乙方執行以下第____種工資形式：
1、計時工資：乙方的工資由以下幾部分組成：____、____、____、____；其金額分別為____、____、____、____。
2、全額計件工資：甲方應根據自身情況制定科學、合理的勞動定額標準，計件單價為______________ 。
3、崗位工資：乙方的崗位工資標準為____元／月；如乙方的工作崗位調整，按新崗位所對應的工資標準執行。
4、其他工資形式。具體辦法在本合同第十條中明確。
(三)甲方以貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月____日，不得克扣或者拖欠。
(四)甲方支付乙方的工資，不得低于工程所在地頒布的最低工資標準。
(五)甲方安排乙方加班加點，應按《勞動法》第四十四條規定支付乙方工資。
四、社會保險和福利待遇
(一)社會保險
甲方應按照國家和省有關社會保險的規定，為乙方辦理養老、醫療、工傷、失業、生育等社會保險，甲乙雙方均按統籌地區規定的費率及時足額繳納社會保險費，乙方可按有關規定享受社會保險待遇。
(二)福利待遇
1、乙方在本合同履行期間，因病或非因工負傷，其醫療待遇和停工治療期間的病假工資和疾病救濟費按國家和省有關規定執行。
2、乙方非因工死亡的喪葬補助費、供養親屬撫恤費等，按國家和本省有關規定執行。
五、勞動保護和勞動條件
(一)工作時間
1、標準工作制：乙方每天工作____小時，每周工作____天，每周工作時間不超過40小時；具體工作時間由甲方統一安排。
2、不定時工作制：每周工作時間不超過40小時，超過部分按加班加點計發工資。
3、綜合計算工作制：每周工作時間不超過40小時，超過部分按加班加點計發工資，具體工作時間由甲方統一安排。
(二)休息休假
1、甲方保證乙方每周至少休息一天。
2、乙方依法享有法定的節日假、公休假、探親假、婚喪假、產假等有薪假期。
3、甲方因施工生產需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班，日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節假日加班的`，甲方應按《勞動法》第四十四條規定支付加班工資。
(三)甲方要嚴格執行國家和省有關勞動保護的法律、法規和規章制度，為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必需的勞動工具、勞動保護用品，對從事有職業危害作業的勞動者定期進行健康檢查，改善生產、生活條件，切實保障乙方在生產、工作中的安全和健康。
(四)甲方執行國家有關規定對乙方進行安全生產知識、法規教育和操作規程培訓以及其他的業務技術培訓，實行持證上崗制度；乙方應參加上述培訓并嚴格遵守其崗位有關的安全法規、規章、制度和操作規程。
(五)乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并可向有關部門檢舉、控告。
六、勞動紀律
(一)甲方依法制定的各項規章制度，應向乙方公示。
(二)乙方在合同期間應嚴格遵守國家的各項法律、法規，遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，服從甲方的管理和教育。甲方有權對乙方執行規章制度的情況進行檢查、督促和獎懲。
七、勞動合同的變更、解除、終止和續訂
(一)甲方因簽訂合同時所依據的客觀情況發生變化，或者乙方因個人原因，要求變更合同條款的，必須提前15天書面通知對方，經雙方協商一致后，可以變更本合同的相關內容。
變更勞動合同，雙方應簽訂《勞動合同變更書》
(二)有下列情況之一的，符合條件的一方可以單方面變更本合同的相關條款：
1、本合同訂立時所依據的法律、法規已經修改或失效
2、______________________________________
3、______________________________________
(三)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(四)乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規章制度，按照甲方勞動規章制度的規定或者勞動合同的約定應當解除勞動合同的；
3、嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的。
(五)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方經考核不能勝任本合同約定的工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。
(六)甲方瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，確需裁減職工而與乙方解除本合同的，必須按國家、省有關企業經濟性裁員規定所確定的程序進行。
(七)乙方有下列情況之一的，甲方不得依據第（五）、（六）項解除本合同：
1、患職業病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級的；
2、患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、符合法律、法規規定的其他情況的；
(八)有下列情況之一的，乙方可以隨時解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險費：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方克扣或者無故拖欠工資的；
4、甲方拒不支付延長工作時間工資報酬的；
5、甲方低于當地最低工資標準支付工資的；
6、甲方未按照本合同約定提供勞動保護和勞動條件的；
(九)除上述第(八)項規定外，乙方解除本合同，應當提前30日書面通知甲方，超過30日甲方應當辦理解除合同手續。
(十)符合下列條件之一的，本合同即行終止：
1、 合同期限屆滿的；
2、 合同約定的終止條件出觀的：
建筑合同 篇6
甲方：__有限公司 聯系電話：
乙方：__有限公司 聯系電話：
甲乙雙方本著“友好合作、平等互惠、優勢互補”的原則，就建筑業務外包事宜達成如下協議：
一、甲方根據公司業務的需要，委托乙方為甲方進行建筑業務外包服務
乙方根據甲方授權范圍及服務要求，為甲方提供 建筑業務外包服務工作。
二、乙方服務范圍
1、根據甲方業務需要替代甲方業務的相關所有工作;
2、提供替代員工的相關資料，包括身份證復印件，確保證件真實有效;
3、處理被退回人員的'后續事宜;
4、及時發放替代員工的工資;
5、做好安全教育，處理替代員工的勞務糾紛。
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方的工作質量。
2、甲方應提供所需人員的數量、工作內容。
3、有下列情形之一的，甲方可將派遣人員退回至乙方，相應費用由乙方承擔：
a、由于派遣人員本人原因，完不成甲方規定的工作和任務的，或發生嚴重的人為事故的;
b、不服從分配，不遵守勞動紀律影響正常工作的;
c、提供證件資料不真實。
4、甲方應支付乙方 元的業務外包費用，甲方提前支付乙方__%的外包服務費用，剩余費用在工作結束__個工作日內日結清。
四、乙方的權利和義務
1、乙方應在工作開始前兩個工作日內向甲方遞交業務外包計劃書。
2、乙方應按時支付勞務報酬。
3、乙方派出的人員應根據甲方的要求能夠勝任工作。
4、乙方應教育派遣人員遵守甲方的勞動紀律和就業規則，服從工作安排。
5、乙方在現場必須設有1—2名現場指導監督、負責人員。
五、其它約定
1、協議履行期間，任何一方、任何原因要求終止或者變更協議的，均應提前__天以書面形式通知對方，由甲乙雙方協商決定。
2、本協議一式兩份，甲方乙方各持一份，協議經雙方簽字或蓋章后生效。有效期 自 __年 __月 __日 至 __年__月__日止。
甲方：
乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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