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    北京市購房合同書

    時間:2025-11-30 16:57:20 購房合同

    北京市購房合同書

      隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的北京市購房合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    北京市購房合同書

      賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號:

      買方 (以下簡稱乙方) 身份證號:

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買住房,達成如下協議:

      第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

      1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”,房屋土地使用權證號為“ 號”。

      2、甲方所售房屋位于 市 區 小區 號樓 單元 室。

      3、甲方所售房屋建筑面積 平方米。土地面積為 平方米。

      4、甲方所售房屋的附屬設施為:

      第二條 房屋價格及其他費用:

      1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 整(大寫 拾 萬 仟元整,包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);

      2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

      第三條 付款方式:

      1、雙方經協商,甲方同意乙方以公積金貸款和商業貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方。本協議簽訂時乙方需要交付甲方第一筆房款 整(大寫 拾萬元整)。剩余房款在貸款發放下來當日一并付清。甲方在每次收款時必須出具合規合法的票據,第四條 辦理過房期限

      甲、乙雙方約定,甲方收到乙方第一筆房款后 個工作日內與乙方在房地產交易中心將房產證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后個工作日內將土地證過戶給乙方。

      第五條 房屋交付:

      甲、乙雙方在房地產交易管理部門辦理完過房手續后 日內,甲方將房屋及其附屬設施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長 日。經雙方協商,附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用,雙方可再協商。

      第六條 違約責任

      1.乙方逾期付款的違約責任:

      乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      2、甲方逾期交房的違約責任:

      甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。

      3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約,則需支付房款的1%賠償給甲方。

      4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。

      第七條 其它責任

      1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等),如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      2、自交房之日以前的物業管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔,并向乙方提供相應的合規合法的票據。

      3、房屋附屬設施,例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內,且乙方不向甲方另行支付任何費用。

      4、若此房屋已經出租,則需要甲方與租賃方協商,將原租賃合同廢除。若乙方需要出租,則可與租賃方重新簽訂租賃合同。

      第八條 未盡事宜

      本合同條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      第九條 爭議的解決

      本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,可申請訴訟解決。

      第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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