約定購房合同

約定購房合同

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的約定購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

約定購房合同1

　　甲方：_________身份證號：_________

　　乙方：_________身份證號：_________

　　甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，現(xiàn)雙方在無任何逼迫、無任何精神不正常現(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：

　　一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在_________按揭住房一套；房屋的.詳情況如下：

　　1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置：_________

　　2、房屋戶型：_________

　　3、房屋建筑面積：_________

　　4、購房合同款：_________

　　5、購房合同編號：_________

　　二、由于雙方暫時未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：

　　1、住房歸雙方共同所有；財產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占_________%；

　　2、甲方不得私自將此屋進行轉(zhuǎn)讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

　　3、婚前貸款由甲方償還，此部分作為甲方個人財產(chǎn)；

　　4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任；

　　三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

　　四、此協(xié)議雙方無任何爭議；

　　五、本協(xié)議經(jīng)_________見證。

　　甲方簽字：_________

　　乙方簽字：_________

　　見證律師：_________

　　簽訂時間：_____年______月______日

　　附件一《商品房購買合同》復(fù)印件

　　附件二購房發(fā)票復(fù)印件

約定購房合同2

　　出賣人：________________________

　　買受人：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的'日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：___________

約定購房合同3

　　甲方：____________

　　身份證件號碼：____________

　　乙方：__________

　　身份證件號碼：_____________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于_____建筑面積為_____平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米；

　　2、出售房屋的所有權(quán)證證號為____________

　　3、房屋平面圖見房產(chǎn)證。

　　4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　5、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　6、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、計價方式與價款

　　1、按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；房價款的支付方式、支付時間為：____________。

　　2、乙方在_____年_____月________日前付給甲方定金____元。該定金條款的約定受《中華人民共和國民法典》條款的'調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條、房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年___月____日，付人民幣_______萬元。

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_____年_____月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日___‰計算的違約金給與甲方。逾期超過___個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　甲方：________________

　　地址：_______________

　　現(xiàn)住址：_____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　簽約日期：_______________

　　乙方：_____________

　　地址：_______________

　　現(xiàn)住址：____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　簽約日期：_____________

約定購房合同4

　　甲方：_____________________

　　身份證號：_____________________

　　乙方：_____________________

　　身份證號：_____________________

　　甲方與乙方于_________年_________月_________日共同出資購買位于：_________省_________市_________區(qū)的房產(chǎn)一套，為便于管理房產(chǎn)，防止以后發(fā)生糾紛，甲、乙雙方就該房產(chǎn)的歸屬約定如下：

　　第一條甲乙雙方同意：該房產(chǎn)雖登記在乙方名下，但實際歸屬由甲乙雙方各占50%份額約定共有。

　　第二條購房出資配比

　　購房總價為人民幣；購房首付由甲方出資共計_________人民幣，乙方出資共計_________人民幣進行支付；購房余款由乙方以其名義向銀行申請貸款進行支付。

　　貸款信息：__________________貸款合同編號：__________________，貸款金額：__________________人民幣，貸款還款時間：_________個月，分期進行按揭償還；按揭

　　指定收款賬號：__________________。

　　開戶行：__________________。

　　戶名：__________________。

　　貸款償還方式：甲方每月_________號前向按揭賬戶轉(zhuǎn)賬人民幣作為該期按揭款項，對應(yīng)按揭期剩余應(yīng)承擔(dān)部分由乙方進行承擔(dān)。

　　如因甲方原因匯款不及時導(dǎo)致該期欠款，由乙方先行墊付，并可向甲方進行追償。

　　第三條本協(xié)議生效后，房產(chǎn)產(chǎn)生任何收益、孳息、支出等費用均有雙方共同分擔(dān)或雙方共同所有。

　　第四條如甲乙雙方日后涉及房產(chǎn)價值分割，按照甲乙雙方各占_________%的份額進行分割。

　　第五條本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除對房產(chǎn)的'歸屬、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)分擔(dān)、房產(chǎn)相關(guān)收益及孳息等任何涉及該房產(chǎn)的處置事項，如有變更以及解除均需得到雙方的書面同意方為有效。

　　第六條如任何一方有違上述條款、或違背誠實守信原則、或擅自對該房產(chǎn)進行處置而非先行協(xié)商的，違約方必須承擔(dān)守約方的一切損失。

　　第七條本協(xié)議未列明事項雙方可以另行補充簽訂協(xié)議，履行過程中若產(chǎn)生爭議雙方應(yīng)友善協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條變更登記安排

　　如甲方有要求，乙方應(yīng)配合按本合同約定的份額登記在乙方和甲方名下。

　　第九條房產(chǎn)分割安排

　　______年______月______日以后，任何一方均有權(quán)要求將房產(chǎn)進行分割，分割方式為：雙方提出補償方案，補償方案最高的取得房產(chǎn)全部所有權(quán)，取得房產(chǎn)全部所有權(quán)一方向?qū)Ψ街Ц堆a償。

　　補償方案要求：指向?qū)Ψ街Ц兜默F(xiàn)金，應(yīng)在1個月內(nèi)支付補償全款，房屋剩余房貸與債務(wù)由取得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還。

　　第十條其它約定

　　本協(xié)議于甲、乙雙方簽字之日生效；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

約定購房合同5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲方先生與乙方方小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于__市__區(qū)路 弄號__室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的'原則，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：

　　一、由于乙方戶籍不在__市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。

　　二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣 元整且乙方已經(jīng)實際支付。

　　三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣萬 仟元整(其中公積金貸款__萬元整)，借款期限均為__年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。

　　四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。

　　五、甲乙雙方所購路弄號__室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。

　　六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。

　　七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年__月__日

約定購房合同6

　　男方：

　　女方：

　　男、女雙方經(jīng)過自由戀愛，并已確立結(jié)婚關(guān)系，為共筑愛巢，白頭偕老,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就婚前購買一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：

　　一、婚前男女雙方同意以女方名義在 市路 小區(qū)購買商品房一套：

　　1、房屋的具體情況:

　　地址位置_______________________________，房屋建筑面積____平方米，購房款為人民幣___________萬元整(￥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼________。

　　2、雙方出資情況：

　　男方出資為人民幣___________萬元整(￥___________元)，占總房款的%；女方出資為人民幣___________萬元整(￥___________元)，占總房款的 %。

　　3、出資方式：

　　二、因男女雙方暫時未辦理結(jié)婚照手續(xù)，因此購房合同由女方簽署，但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事項，雙方協(xié)商一致，同意按以下約定：

　　1、為減少辦理房產(chǎn)證時交稅的費用，經(jīng)雙方確定，暫將房產(chǎn)登記在女方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同所有，婚后亦作為夫妻的`共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)按照雙方出資比例分配。

　　2、在未經(jīng)男方的同意，女方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如出賣、抵押、租賃等。

　　3、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi)，女方需配合男方共同到有關(guān)部門將男方的名字登記在房產(chǎn)證上。

　　三、房屋裝修（包括家電、家具）費用：人民幣___________萬元整(￥___________元)，由男方承擔(dān)。 四、雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為。

　　五、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋手印起生效。

　　男方:

　　女方：

　　年 月日

約定購房合同7

　　甲方(男方)：____年____月____日出生，現(xiàn)住：身份證號碼：系女方____之夫。

　　乙方(女方)：____年____月____日出生，現(xiàn)住：身份證號碼：系男方____之妻。

　　甲方、乙方雙方與____年____月____日在____區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。

　　甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。

　　但為防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條現(xiàn)有所有權(quán)歸屬

　　一、位于____省____市____區(qū)____街____號____幢____單元____號(建筑面積為____平方米，所有權(quán)證編號為：____)的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電均歸女方所有。

　　二、位于____省____市____區(qū)____街____號____幢____單元____號(建筑面積為____平方米，所有權(quán)證編號為：____)的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電均歸男方所有。

　　三、男方在本協(xié)議簽訂之后承諾自愿繼續(xù)為女方以上房屋無償償還貸款。

　　第二條汽車歸屬

　　登記在男方名下的____汽車(車牌號____)一輛歸____方所有。

　　第三條存款、股權(quán)

　　一、夫妻共同存款____萬元歸____方所有，____方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將其名下的____萬元存款轉(zhuǎn)移到____方名下。

　　此后，各自名下的存款歸各自所有。

　　(如無共同存款，此條劃線作廢)

　　二、以男方名義持有的____公司____%的.股權(quán)全部歸男方所有。

　　男方作為此公司的法定代表人以及股東因為此公司產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)和女方無關(guān)。

　　第四條債權(quán)債務(wù)

　　一、本協(xié)議生效以前所產(chǎn)生的夫妻共同債務(wù)全部由男方承擔(dān)。

　　二、本協(xié)議生效后以各自名義所欠債務(wù)歸各自承擔(dān)。

　　三、本協(xié)議生效前的共同債權(quán)全歸____方所有;本協(xié)議生效后，在各自名下的債權(quán)歸各自所有。

　　第五條生活支出

　　一、在本協(xié)議生效后，各自購買的物品歸各自所有;共同購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)。

　　二、本協(xié)議生效后，平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費、雙方老人贍養(yǎng)費用各自承擔(dān)一半。

　　第六條受讓財產(chǎn)

　　一、夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。

　　二、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有。

　　第七條其它

　　一、本協(xié)議未明確說明的所有其他財產(chǎn)的歸屬，可參照其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。

　　二、雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議進行相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所需稅費雙方平均分擔(dān)。

　　三、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財產(chǎn)歸屬;如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。

　　四、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　甲方(男方)：__________________

　　____年____月____日

　　乙方(女方)：__________________

　　____年____月____日

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