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    二手房購房合同

    時間:2022-11-01 02:33:21 購房合同

    二手房購房合同 (15篇)

      隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的二手房購房合同 ,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    二手房購房合同 (15篇)

    二手房購房合同 1

      甲方(出賣人):_______________

      身份證件號碼:_______________

      乙方(買受人):_______________

      身份證件號碼:______________

      甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      該房屋座落于xxx,建筑面積為xxx平方米;套內建筑面積xxx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條計價方式與價款。

      按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米xxx元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

      乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)xxx元,(小寫)xxx元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

      第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

      第一期:在年月日,付人民幣xxx萬元;

      第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款xxx萬元。;

      第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣xxx萬元。

      每期付款,甲方收到后出具收據。

      第五條

      1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

      在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

      除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

      第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

      第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

      第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

      第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

      第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

      第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xxx之日起生效。

      甲方(簽字):_______________

      乙方(簽字):_______________

      _____年_____月_____日

      _____年______月____日

    二手房購房合同 2

      賣方:___________(以下簡稱甲方)

      買方:____________(以下簡稱乙方)

      居間方:_________________________________________

      根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

      第一條

      甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

      1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

      甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      第二條

      房屋價格及其他費用:

      1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施

      費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

      2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

      3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

      第三條

      1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

      2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

      第四條

      房款支付方式:

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      第五條

      房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

      1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

      2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

      第六條

      房屋交付:

      甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      第七條

      違約責任:

      1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

      2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的`50%作為中介費服務費。

      3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

      第八條

      甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第九條

      本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      第十條

      本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十一條

      生效說明

      本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

      第十二條

      其它約定事項

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      甲方(簽章):___

      乙方(簽章):___

      居間方(蓋章):___

      身份證號:___

      身份證號:___

      代理人:___

      日期:___

      日期:___

      聯系電話:___

    二手房購房合同 3

      甲方(房屋出售方)________________

      乙方(房屋購買方)_______________

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于__________市街______________________,建筑面積__________平方米;

      (二)出售房屋的所有權證證號為號為:______________________

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條、乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元,(小寫)_____________元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條、該房屋房價款為人民幣(大寫)_____________________元,(小寫)人民幣___________元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條、甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的.,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條、該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

      1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁

      2、提交____________仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執______份,乙方留執______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      簽約日期:_________________簽約日期:________________

    二手房購房合同 4

      當事人基本信息:

      賣方:

      姓名:_________國籍/地區:_________

      身份證/護照號碼:_______________聯系電話:_______

      通訊地址:___________郵政編碼:____________

      所占份額:__________________

      公司或機構名稱:_______________

      營業執照號碼:____________所占份額:_______

      通訊地址:___________郵政編碼:_______

      法定代表人:____________聯系電話:__________

      身份證/護照號碼:_______________

      代理人:________________聯系電話:__________

      身份證/護照號碼:___________________

      通訊地址:____________郵政編碼:_________

      共有權人:

      姓名:____________國籍/地區:_________________

      身份證/護照號碼:________聯系電話:_________________

      通訊地址:___________郵政編碼:_________________

      所占份額:_______________

      公司或機構名稱:________________

      營業執照號碼_______所占份額:___________

      通訊地址:_________郵政編碼:_______________

      法定代表人:____________聯系電話:_____________

      身份證/護照號碼:_________________

      買方:

      姓名:_________國籍/地區:______________

      身份證/護照號碼:____________郵政編碼:____________

      通訊地址:______________聯系電話:______________

      所占份額:_________________________

      公司或機構名稱:__________________

      營業執照號碼:_______________________所占份額:_________________________

      通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________

      法定代表人:_________________________聯系電話:_____________________

      身份證/護照號碼:___________________________________________________

      代理人:_____________________________聯系電話:_________________________

      身份證/護照號碼:____________________________________________________

      通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

      第一條【轉讓標的】

      賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

      房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。

      登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。

      該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

      目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

      第二條【房地產產權現狀】

      該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

      第三條【房地產租約現狀】

      該房地產所附租約現狀為_____:

      1、該房地產沒有租約;

      2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

      ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

      ____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

      ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

      第四條【附著于該房地產之上的戶口】

      該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

      第五條【轉讓價款】

      該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

      第六條【交易定金】

      該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

      本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

      __分(小寫:________元)。

      本合同簽訂后________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟

      __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

      上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

      第七條【交房保證金】

      為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

      1、交由居間方托管;

      2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

      第八條【付款方式】

      買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

      買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

      __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

      1、一次性付款

      買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

      2、買方向銀行抵押付款

      (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

      (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

      (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

      ○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

      ○2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

      3、買賣雙方約定的其他付款方式:

      __________________________________________________________________________。

      上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

      第九條【買方逾期付款的違約責任】

      買方逾期付款的`(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

      1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

      2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

      第十條【稅費承擔】

      按有關規定,賣方需付稅費:

      (1)營業稅;

      (2)城市建設維護稅;

      (3)教育費附加;

      (4)印花稅;

      (5)個人所得稅;

      (6)土地增值稅;

      (7)房地產交易服務費;

      (8)土地使用費。

      (9)提前還款短期貸款利息;

      (10)提前還款罰息。買方需付稅費:

      (11)印花稅;

      (12)契稅;

      (13)產權登記費;

      (14)房地產交易服務費;

      (15)《房地產證》貼花;

      (16)抵押登記費;

      (17)借款(抵押)合同公證費;

      (18)授權委托公證費。其他費用:

      (19)權籍調查費;

      (20)房地產買賣合同公證費;

      (21)評估費;

      (22)律師費;

      (23)保險費;

      (24)其他____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

      經雙方協商,其中:

      上述______________________________項由賣方支付。

      上述______________________________項由買方支付。

      本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:

      1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

      2、買賣雙方同意由_____方繳納。

      3、其他:買方支付:______________%;

      賣方支付:______________%。

      以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

      任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

      第十一條【房地產交付】

      賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方,并履行下列手續:

      1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

      2、交付該房地產鑰匙;

      3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

      第十二條【延遲交房的違約責任】

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

      第十三條【附隨債務的處理】

      賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十四條【產權轉移登記】

      買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

      在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

      該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

      第十五條【其他違約責任】

      任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

      第十六條【不可抗力】

      因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

      第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十八條【合同附件】

      本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十九條【法律適用與糾紛解決】

      因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

      1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

      2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

      3、向人民法院起訴。

      第二十條【合同數量及持有】

      本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

      第二十一條【送達】

      當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

      第二十二條【合同生效】

      本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):買方(簽章):

      賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

      年月日年月日

    二手房購房合同 5

      賣方:(以下簡稱甲方):

      身份證號:

      買房: (以下簡稱乙方)

      身份證號:

      甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個門面,

      2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

      第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(XXX);

      第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

      第四條 特別約定:

      1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

      2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

      第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

      第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

      第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

      第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

      第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

      第十條 本合同附二、三樓平面圖;

      第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

      甲方(簽印):________________

      住 址(工作單位):________________

      聯系電話:________________

      乙方(簽印):________________

      聯系電話:________________

      簽訂日期:________年____月____日

    二手房購房合同 6

      售房單位(甲方):_____________

      購 房 人(乙方):_____________

      為了深化____鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,根據府發199560號文件規定,甲乙雙方就有關售 購房 問題協商一致,自愿簽訂本合同。

      一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于________年的____結構,建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。

      二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

      1、按標準價購房。

      有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2,經 工齡 折扣和買現住房折扣后的房價為_____元 2有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元 2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

      2、按成本價購房。

      有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元 2,經工齡折扣后的房價為___元 2有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元 2有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元 2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。 購房合同范本

      三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

      1、一次付款。給予應付總房價款20%的`付款折扣率。折扣后實付總房款為:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元, 公積金 ____元。

      2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過________年,余款要計收利息。

      首期付款:_____元,余款____元。

      付款期限:199________年____月____日至________年____月____日。

      每月還本付息額:____元。其中現金:____元,公積金____元。累計還本付息金額:_____元。

      累計實付總房款為:_____元。

      四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑合同臨時管業,待房款式付清后,再憑甲方證明和合同

      第二聯及有關證件經過市房委辦審核后,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取 房屋產權證 。

      五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后,即擁有 房屋所有權 ,其權益受國家法律保護。

      職工以標準價購買住房,擁有部分產權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以 繼承 。乙方擁有產權比例為_____ 。一般住用________年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優先購買權,原售房單位已撤銷的,當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交 土地使用權 出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后,單位和個人按各自的產權比例進行分配。

      職工以成本價和實際成本價購買的住房,產權歸個人所有,一般住用________年后可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后,收入歸個人所有。

      職工以市場價購買的住房,產權歸個人所有,可以依法進入市場,按規定交納有關稅費后,收入歸個人所有。

      六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按____市政府發布的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

      七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章后生效。

      八、本 合同生效 后,任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續費。

      九、其它約定事項:______________________________

      本合同一式三聯,甲方持

      第一聯,乙方持

      第二聯,甲方財務部門持

      第三聯。 乙方所持

      第二聯可用于申請購房 抵押貸款 。

      售房單位 購房人 審核單位

      (公章) (簽章) (監章)

      附:乙方繳交房款專用收據

      ________年____月____日

    二手房購房合同 7

      出賣方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

      買受方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:

      第一條房屋的基本情況

      出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第層,建筑面積為平方米,共間。該房屋平面圖見本合同附件一,(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________。

      第二條土地使用權性質

      該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

      第三條價格

      按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米____________元,總金額為(幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米元,總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。

      第四條付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第五條交付期限

      出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內,將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內,將車庫付給買受方。

      第六條買受方逾期未付款的違約責任

      買受方須在規定日期內付清房款,才能進場裝修。逾期未付清房款,出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,由此造成的'損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的購房款的20%,抵作甲方損失。

      第七條出賣方逾期未交房的違約責任

      出賣方須在交期限內交房給買受方,逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料),出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

      第八條關于產權登記的約定

      在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向

      房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。

      第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

      第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。

      第十一條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      第十三條本合同(經出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。

      第十四條本合同連同附表共___________頁,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章):____________

      出賣方代理人(簽章):______

      ________年________月______日

      買受方(簽章):____________

      買受方代理人(簽章):______

      ________年_______月_______日

    二手房購房合同 8

      賣方(以下簡稱甲方):_______________

      買方(以下簡稱乙方):_______________

      第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶,房屋結構為xx,房產證登記面積xxx平方米,地下室一間,面積xxx平方,房屋權屬證書號為xxx。

      第二條價格:以房產證登記面積為依據,每平米xxx元,該房屋售價總金額為xxx萬元整。

      第三條:付款方式:乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整,小寫:xxx,余款xxx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內,將該房屋交付乙方。

      第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

      第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的'xx%賠償乙方損失。

      第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

      第九條:甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過xxx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

      第十條:因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

      第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十二條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

      第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方(簽字):_______________

      乙方(簽字):_______________

      _____年____月____日

      _____年____月____日

    二手房購房合同 9

      出賣人(以下簡稱甲方):

      姓名:_

      國籍:__(身份證)(護照)

      (營業執照號碼):___

      地址:___

      聯系電話:___

      買受人(以下簡稱乙方):

      姓名:_

      國籍:__

      (身份證)(護照)(營業執照號碼):___

      地址:___

      聯系電話:___

      據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于___,建筑面積___平方米;

      (二)房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

      第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時充抵房款。

      第四條付款時間及方式 乙方應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。 具體付款方式為:_______________________________________

      第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的`《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理: □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。 除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。

      第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

      第九條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_____________________________________

      第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任: 乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

      第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

      第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的, □提交___仲裁委員會仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決

      第十六條本合同一式___份。其中甲方執___份,乙方執___份,提交房屋權屬登記機關一份。

      甲方(簽章):

      法定代表人:

      簽約日期:

      乙方(簽章):

      法定代表人:

      簽約日期

    二手房購房合同 10

      賣方(以下簡稱甲方):________________________

      買方(以下簡稱乙方):________________________

      1、房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______________________________;位于第______層______戶,房屋結構為____,房產證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為______。

      2、價格:以房產證登記面積為依據,每平米__________元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:__________________。

      3、付款方式:乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

      4、房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

      5、乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

      6、甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的`違約責任。

      7、關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

      8、簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

      9、甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

      10、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

      11、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      12、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

      13、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方(簽字):___________________乙方(簽字):___________________

      ____________年_________月_______日____________年_________月_______日

    二手房購房合同 11

      甲方:

      證件名稱:

      證件號碼:

      地址:

      XX編碼:

      聯系電話:

      乙方:

      證件名稱:

      證件號碼:

      地址:

      XX編碼:

      聯系電話:

      根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就共同出資購房的有關事宜,甲、乙雙方達成以下協議:

      第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用

      (一)該房屋坐落于__縣__路__小區。

      (二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米),三室一廳一廚一衛。

      (三)該房屋按實得建筑面積計算,該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。

      除上述房價款外,須向有關部門繳納稅費:

      房地產方代收稅款,計(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

      購房費用合計(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

      第二條付款相關約定

      (一)付款方式及時間

      本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前,支付全部房價款的30%及相關稅費,計182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

      余額采取借款方式,借款金額為全部房價款的70%,共計(人民幣)40元,大寫肆拾貳萬元整,分________年償還,借款利息共計112344.48元,本息共計532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫XXX角零分捌厘。

      (二)甲、乙雙方付款義務

      首付由甲、乙雙方共同承擔,甲方承擔32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔150000元,大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日,房貸由乙方償還,________年____月____日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

      第三條關于借款人登記的約定

      辦理銀行借款時,由甲方署名簽字。

      第四條關于產權登記的約定

      在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,產權歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,產權按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;

      借款還清之日起,產權歸甲方所有。

      第五條關于物業管理的約定

      自房產移交后,除房貸部分外的一切費用(物業費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。

      第六條產權變更時甲、乙雙方的權利義務

      (一)產權共同所用期間

      1、產權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,________年____月3____日前還清,自________年____月____日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后,甲方同意,可以按協商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起,____日內還清。

      2、產權向

      第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意,所得資金按1:2分配。

      (二)產權按份所有期間

      1、產權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產權移交之日起至________年____月3____日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后,甲方同意,可以按協商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起,____日內還清。

      2、產權向

      第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意,所得資金按1:2分配。

      (三)產權轉移到甲方所有期間

      1、甲方按約定在________年____月____日前,償還最后一次借款,產權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產權移交之日起,____日內還清。

      2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產權移交之日起,____日內還清。

      產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。

      第七條合同的解除

      (一)產權轉移到一方,并根據合同完成對對方的義務,合同解除;

      (二)經甲、乙雙方協商一致,不違反國家法律的相關規定,合同可解除;

      (三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責:

      1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致損毀或造成雙方損失的`;

      2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

      第八條違約責任

      未經對方同意轉移產權為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照

      第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個月內還清。

      一方未按約定償還借款為違約行為,造成嚴重后果的,由其承擔借款違約責任。

      第九條解決爭議的方法

      因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由雙方當事人協商解決;也可向

      第三人(父母親、親戚等)或有關部門申請調解;協商或調解不成的,按下列第__種方式解決;

      1、提交仲裁委員會仲裁。

      2、依法向____市____縣人民法院起訴。

      第十條其他

      如房屋辦理保險業務或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協商,另行約定。

      本合同有關內容約定不明確時,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。合同變更后,當事人應當按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的,受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

      本合同未盡事宜,按照國家相關法律規定執行。

      本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時,以國家法規、政策為準。

      第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效。

      第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):乙方(簽字):

      簽字時間:________年____月____日

      簽字地點:

    二手房購房合同 12

      出賣方(甲方):______________

      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      購買方(乙方):____________________________________

      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。

      第二條上述房產的交易價格:

      第三條付款時間與辦法:

      1、________________________。

      2、________________________。

      第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

      第五條稅費分擔

      1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

      2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

      第六條違約責任

      1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

      2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

      第七條本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________單位,代表人是____________。

      第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:

      甲方:________________________

      乙方:________________________

      ____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方):____________________________________

      地址:____________電話:____________

      購買方(乙方):____________________________________

      地址:____________電話:____________甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,建筑面積平方米售賣給乙方。

      二、甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

      三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣——萬元,由甲方售賣給乙方。

      四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

      第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

      五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

      六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任

      七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔

      八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的'房價款作為賠償金歸甲方所有。

      十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

      十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

      十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

      十三、本合同的附件與合同有同等效力

      十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

      第十五、本合同發生爭議的解決方式:

      甲方:_____乙方:_____

      _____年_____月_____日

    二手房購房合同 13

      甲方(售房人):_______________

      乙方(買房人):_______________

      1、經甲乙雙方協商一致,由甲方將(房產證號_______________),房屋建筑面積為_____平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      2、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。

      3、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)__________元整即__________元。

      房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

      4、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      5、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

      6、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      (1)該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      (2)辦理以上手續應當繳納的.稅費,由乙方按國家規定承擔。

      7、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      8、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。

      9、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

      10、本協議一式兩份,甲乙雙方各留執一份。

      甲方(簽章):________________

      聯系電話:____________________

      乙方(簽章):_______________

      聯系電話:____________________

      簽約日期:_______年____月____日

    二手房購房合同 14

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓名:________身份證號:__________________________

      住址:___________________聯系電話:_______________

      買方(以下簡稱乙方):

      姓名:________身份證號:_________________________

      住址:___________________聯系電話:_______________

      第一條甲方房屋坐落于______________________;房屋建筑面積_____平方米(其中套內建筑面積_____平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積_____平方米。

      第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣_____元整。

      第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,房屋產權證尚未正式辦理下來,甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第四條甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用,該房屋的面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

      第五條甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜,并為規避交易風險,就交易步驟作如下約定。

      第一步甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

      第二步甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的`產權及相關情況,并在確認后,由乙方向甲方支付定金人民幣元整,同時甲乙雙方簽訂本意向書。

      第三步甲方應在收取定金后,于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。

      第四步甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續,同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

      第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內向乙方交房,乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。

      第六條因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,其他費用,依據政府規定各自承擔。

      第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,中介費用由乙方負擔。

      第八條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在提出之日后___個工作日內返還給乙方___倍定金。

      第九條本意向書內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      第十條本意向書在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

      第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十二條本意向書共___頁,___式___份,甲、乙雙方各執___份,均具有同等效力。

      甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

      ______年______月______日______年______月______日

      附:定金收款收據

      本人身份證號碼為:____________是______市______區______的房屋產權人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣______元整。

      立此為據。

      收款人:____________

      ______年______月______日

    二手房購房合同 15

      賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:

      買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

      第二條上述房產的'交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):購買方(乙方):

      身份證號碼:身份證號碼:

      地址:地址:

      郵編:郵編:

      電話:電話:

      代理人(甲方):代理人(乙方):

      身份證號碼:身份證號碼:

      見證方:鑒證機關:

      年月日

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