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    住宅質量保證書

    時間:2024-08-01 15:01:17 保證書

    有關住宅質量保證書

      在快速變化和不斷變革的新時代,保證書在我們的生活中并不鮮見,保證書的內容要寫得切實、具體,要實事求是,說到做到,不能說過頭話。那么你真正懂得怎么寫好保證書嗎?以下是小編為大家整理的有關住宅質量保證書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    有關住宅質量保證書

    有關住宅質量保證書1

      一、本住宅經政府主管部門驗收合格,現予交付使用。

      二、住宅基本情況

      1、住宅座落:__—x

      2、建設單位:__—x

      3、設計單位:__—x 4、施工單位:__—x

      5、質監單位:__—x

      6、物業管理單位:__—x

      7、住宅結構類型:__—x

      8、質量評定等級:

      三、本住宅自___年___月____日交付之日起,在正常使用情況下,如有質量問題,在規定的保修期內由本公司承擔維修責任:

      序號住宅質量保修部位、配件保修年限

      1地基基礎、主體結構(按實際年限)50年

      2屋面防水5年

      3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏5年

      4墻面、頂棚抹灰層脫落1年

      5地面空鼓開裂、大面積起沙1年

      6門窗、五金件損壞1年

      7衛生潔具1年

      8燈具、電器開關半年

      9管道堵塞2個月

      四、使用說明

      (1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂,與《住宅使用說明書》一起使用。

      (2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規定交付之日起計算,國家對住宅工程質量保修另有規定的,保修期期限按照國家規定執行。

      (3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。保修期內,除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,本公司無償承擔表一規定內容的.維修,保修期外,按物價部門批準的收費標準實行有償優質服務。

      (4)用戶入住后,有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

      (5)用戶在使用所購住宅前,必須認真閱讀本《住宅質量保證書》,用戶驗收住宅后自行添置,改動的設備、設施,由用戶自行承擔維修責任。

      (6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因,造成房屋質量受損或其他用戶損失,由責任人承擔相應責任。

      (7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,其中一份由本公司保留備查,一份在住宅交付時提供給用戶,一份在辦理房屋產權手續時提供給市房屋產權交易管理部門。

      (8)其他需要說明事項:

      房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。

      五、持證人

      房屋買售人姓名

      房屋編號佳境小區棟單元室

      合同號

      維修電話

      備注

      建設單位(簽章)物業服務單位(蓋章)

      聯系人:聯系人:

      電話:電話:

    有關住宅質量保證書2

      1、定義:住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

      2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權益,國家對住宅質量進行了專項規定,要求開發商建造的'房屋必須達到一定的標準,并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理,如果,開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的,必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權益獲得實際保護。

      3、主要內容:

      (1)房屋經工程質量監督部門驗收后確定的質量等級;

      (2)注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任;

      (3)房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

      (4)房屋發生上述情況時,負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

      同時,開發商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

      4、保修期規定

      我國房地產法規規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證[3]書》的約定,承擔保修責任。

      開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時,必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

      房屋在保修期內出現質量問題,如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的,可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。

      5、給付時間

      開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者;同時,開發商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

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